Mercury Group
Продается мини отель в Кримовица
- Черногория, Котор
На сайте представлены не все предложения из нашего портфолио.
Если Вы не нашли объект по вашему запросу - оставьте нам заявку - мы вышлем вам персональную подборку, в том числе из закрытой базы данных.
Описание объекта
- Черногория, Котор
Валютный калькулятор
Продается действующий бизнес- миниотель в Черногории, пос. Кримовица.
Поселок находится в 8 км от главного туристического центра Черногории- г. Будва. Прекрасное сочетание туристической активности неподалеку и тихого, спокойного отдыха с прекрасным воздухом и чистым морем, можжевеловым лесом.
Дом общей площадью 318 м2, 3 этажа, год постройки- 2008 . Дом построен качественно, с усиленным бетонным каркасом, с термоизоляцией. В доме имеется электричество, канализация ( септик), вода ( водоснабжение – вода резервуар 12 м3), отопление ( 1 этаж- теплый водяной пол от электрического котла и котла на твердом топливе), кабельный интернет и спутниковое телевидение.
На первом этаже – апартамент с одной спальней. На 2 и 3 этажах расположены апартаменты для сдачи. Все они одного типа- студия. Всего 7 апартаментов, в каждом- терраса, санузел с душевой кабиной, кухня, холодидьник, кондиционер, вся необходимая мебель. 4 апартамента имеют вид на море, 3 апартамента- вид на горы. Общая вместимость 7 апартаментов - 16 человек ( 4 ап.- 2х местные, 1- 3х местный, 1- 4х местный,1- 1местный). На 2 этаже имеется хозяйственно-складское помещение. На каждый апартамент есть возможность установить автономные приборы учета воды и электроэнергии.
Площадь земельного участка 621 м2 (состоит из двух участков 221+400). Участок расположен на краю леса, крайний на улице. Имеется очень большой паркинг, что является большим преимуществом в Черногории. Вся территория благоустроена, имеется сад с фруктовыми деревьями- инжир, виноград, апельсин, мандарин, лимон, айва, слива, гранат, хурма, персик, грецкий орех.
Доходность бизнеса. Высокий сезон длится с июня по сентябрь, но, при желании, можно работать круглогодично. Оценка наших апартаментов уже несколько лет 9,6 из 10. Лицензия на сдачу апартаментов в аренду продлевается каждые 3 года. Текущая лицензия до 2025 года.
Базовые параметры:
Вид:
- Черногория, Котор
Валютный калькулятор
** После окончания срока аренды вы выезжаете, владеете недвижимостью и:
1. сдаете ее в аренду и покрываете кредит и получаете прибыль, оставив недвижимость до перепродажи насамом высоком рынке, или
2. перепродаете вашу недвижимость возвращаете вложенные средства + прибыль от прироста капитала
В обоих случаях расходы на вашу аренду при покупке недвижимости в среднем сокращаются в три раза.
