+371 2 9102085

Обратный звонок

ru
- EN

819 объектов

Недвижимость в Черногории

Спецпредложения недвижимости за рубежом

€ 550 000
Дом, Продажа

ID: ME-103-100396
Черногория, Будванская ривьера, Кримовица

Две новые виллы в Кримовице

все спецпредложения смотреть все объекты

Подборка недвижимости в Черногории по региону

Подборка недвижимости в Черногории по типу недвижимости

Недвижимость в Черногории

Трудно представить себе более красивую и удивительную страну, чем Черногория. Это небольшое государство на берегу Адриатического моря имеет самые красочные и живописные места на планете.

Горы и леса занимают большую территорию страны. Купить недвижимость в Черногории – это отличное решение для настоящих ценителей спокойного и, в то же время, красочного отдыха и жизни.

Жизнь у моря

Благодаря выгодному расположению, прекрасным пейзажам, инвестиционной привлекательности, премиум и люкс недвижимость в Черногории становится все более популярной. Каждый многоквартирный дом или частное поместье – это уникальное архитектурное строение с богатой историей.

Все объекты премиум недвижимости, которые имеются в продаже, предлагаются с функциональной планировкой, современными ремонтами, чудесными видами из окна.

Вы сможете жить в полном комфорте уже с первых дней заселения. В каждой квартире, доме, таунхаусе проработано всё до последней мелочи, учтены все современные тенденции дизайна, и при этом, не теряются аутентичность с местной архитектурой и стилем.

Самая востребованная недвижимость расположена у моря. Такое жилье отлично подходит как для летнего отдыха, так и для постоянного проживания.

Бесплатный подбор недвижимости в Черногории

Мы с радостью подберем Вам объекты премиум недвижимости в Черногории на побережье с великолепным видом на прекрасное и кристально чистое море и леса.

В нашем каталоге недвижимости Вы найдете то, что поможет Вам стать обладателем уникального жилья в стране с особенным калоритом.

Покупка недвижимости в Черногории из нашего каталога или из закрытой базы данных – это лучшее решение, если Вы настоящий ценитель престижной зарубежной недвижимости.

Квартиры, пентхаусы, виллы, особняки в Черногории – все это Вы найдете в нашем каталоге по наиболее выгодным ценам, без дополнительных комиссий.

Популярные вопросы о покупке недвижимости в Черногории

Сколько стоит недвижимость в Черногории

В столице Черногории Подгорице средняя стоимость жилья составляет 1 683 евро зa м² в новостройках и 1 150 евро за м² - на вторичном рынке.

Недвижимость в прибрежных городах в среднем стоит 1 445 евро зa м² . На популярных курортах цены на недвижимость выше:
в Будве - 1 838 € за м²;
в Тивате - 1 870 € за м²;
в Kоторе - 2 025 € зa м².
Можно ли гражданам России получить ВНЖ в Черногории через покупку недвижимости?

Да, можно. Минимальная сумма стоимости жилья не установлена. То есть можно купить недвижимость любой стоимости и подать заявление на ВНЖ.
Можно ли получить гражданство Черногории через покупку недвижимости?

Программа гражданства Черногории через инвестиции в недвижимость была закрыта 31 декабря 2022 года. Сейчас получить гражданство Черногории через покупку недвижимости невозможно.
Какие дополнительные расходы несет покупатель при покупке недвижимости в Черногории?

Приобретая жилье на вторичном рынке покупатель платит налог на переход права собственности в размере 3%. При покупке на первичном рынке этот налог оплачивает застройщик.

При покупке объекта на первичном рынке оплачивается НДС в размере 21%, который уже заложен в стоимость объекта.

Ежегодный налог на владение недвижимостью составляет от 0,25 до 1 % от кадастровой стоимости объекта (в зависимости от расположения недвижимости).

При сдаче недвижимости в аренду владелец платит налог на прирост капитала в размере 9% от общего дохода.
Сколько стоит содержать недвижимость в Черногории (размер коммунальных платежей)

По сравнению с иными европейскими странами, размер коммунальных платежей в Черногории низкий. Например, коммунальные услуги для квартиры площадью 85 м² в среднем стоят около 95 евро в месяц. Электроэнергия оплачивается в зависимости от выбранного тарифа. Стоимость по фиксированному тарифу составляет 4,49 евроцента/кВт⋅ч, по дифференцированному - за первые 150 кВт⋅ч - 4,84 евроцента/кВт⋅ч, ночью – 2,42 евроцента/кВт⋅ч.
Можно ли иностранцам получить ипотеку в Черногории?

Черногорские банки очень неохотно выдают иностранцам ипотеку и кредиты. На данный момент с иностранцами работает только Erste Bank. В любом случае для получения кредита нужно иметь ВНЖ в стране.
Можно ли приобрести недвижимость в рассрочку?

Да, можно, но только в случае приобретения недвижимости напрямую от застройщика на стадии офф-план проекта. План платежей оговаривается индивидуально с застройщиком. Например, в Луштице Бэй первоначальный взнос составляет 15-20%, остальная сумма выплачивается в течение 3 лет.
Можно ли иностранцу приобрести земельный участок в Черногории и построить себе дом?

Да, можно. Любой иностранец может купить участок до 5 000 м2 как физическое лицо. Для участков свыше 5 000 м2 необходимо открывать фирму и оформлять покупку на нее. Для иностранцев та же самая процедура покупки земельного участка, что и для местных. Подробнее об условиях приобретения земельных участков и строительства в Черногории читайте здесь.

Соцсети

Если у вас есть какие-либо вопросы, вы можете задать их нашим специалистам

Почта
info@mercuryestate.com

Как вы хотите, чтобы вам ответили?
По E-mail По телефону

Отправляя сообщение, вы тем самым принимаете пользовательское соглашение и подтверждаете, что ознакомлены и согласны с политикой конфиденциальности данного сайта.

Недвижимость в Черногории

Спецпредложения недвижимости за рубежом

Подборка недвижимости в Черногории по региону

Подборка недвижимости в Черногории по типу недвижимости

Недвижимость в Черногории

Жизнь у моря

Бесплатный подбор недвижимости в Черногории

Популярные вопросы о покупке недвижимости в Черногории

Соцсети

Подписывайтесь

Задайте вопрос

Если у вас есть какие-либо вопросы, вы можете задать их нашим специалистам

Телефон

Почта

Подписывайтесь