Mercury Group
ФЕРМА С ВИНОГРАДНИКАМИ И ОЛИВКОВОЙ РОЩЕЙ В ГРОССЕТО (ТОСКАНА)
- Италия, Тоскана, Гроссето
На сайте представлены не все предложения из нашего портфолио.
Если Вы не нашли объект по вашему запросу - оставьте нам заявку - мы вышлем вам персональную подборку, в том числе из закрытой базы данных.
Описание объекта
- Италия, Тоскана, Гроссето
Эта ферма в Тоскане находится на холмах Мареммы, в провинции Гроссето, рядом с районом Брунелло-ди-Монтальчино, а так же недалеко от термальных источников Петриоло.
Из 80-ти гектаров земли на 50-ти возделываются виноградники и оливковые деревья, остальное отведено под пашню и лесные массивы.
Традиционный фермерский дом площадью 1800 кв м в камне датируется 15-м веком и нуждается в реставрации. Этот дом в Тоскане расположен на трех этажах с мансардой и прилегающей современной технической постройкой.
Есть утвержденный проект строительства новой винодельни общей площадь 2500 кв. м.
Виноградник, посаженный от 5 до 9 лет назад, делится на следующие виды: Санджовезе 14 гектаров, Каберне Совиньон 3 гектара, Мерло 4 гектара, Сира 1,8 гектара, Пино Гриджио 10 гектаров, Совиньон Блан 5 гектаров, Ферментино 5 гектаров и Шардоне 2 гектара.
Производство винограда: 7800 тонн в 2015 году, около 7500 тонн в 2016. Перед планированием новых виноградников были проведены агрономические исследования и работы по улучшению качества земли с целью получения однородных и качественных культур.
Маремма - это обширная область Тосканы с идеальным микроклиматом, которая простирается между провинциями Ливорно и Гроссето. Уникальной характеристикой Мареммы является разнообразие ее территории: кристально чистое море, длинные пляжи и скалистые берега, горы, покрытые густыми лесами, озера и равнины, зеленые культивируемые холмы и природные водные источники.
Месторасположение:
Базовые параметры:
Вид:
Финансирование и управление:
- Италия, Тоскана, Гроссето
Что нужно знать покупателю недвижимости в Италии
** После окончания срока аренды вы выезжаете, владеете недвижимостью и:
1. сдаете ее в аренду и покрываете кредит и получаете прибыль, оставив недвижимость до перепродажи насамом высоком рынке, или
2. перепродаете вашу недвижимость возвращаете вложенные средства + прибыль от прироста капитала
В обоих случаях расходы на вашу аренду при покупке недвижимости в среднем сокращаются в три раза.
