Лучшие регионы Италии для жизни и инвестиций

Выбор места для жизни и инвестиций – решение, требующее взвешенного подхода. Италия, страна с богатой историей, потрясающей природой и развитой экономикой, предлагает множество вариантов. Однако, переехав жить в эту страну, перед многими встает вопрос выбора города. Какие города наиболее привлекательны для жизни и/или инвестиций в 2024 году? Рассказываем! 

Важно отметить, что граждане стран Евросоюза покупают недвижимость в Италии наравне с итальянцами. Другие иностранцы вправе купить объекты, если в их стране продают недвижимость итальянским гражданам. В остальном ограничений для иностранцев нет.

В качестве покупателя может выступать частное лицо, компания или строительная фирма. Разрешается приобретать жилые и коммерческие объекты, а также участок под застройку

Лучшие регионы для покупки недвижимости. Выбор места расположения объекта зависит от целей покупателя. Экономически развитые регионы находятся на севере Италии это Ломбардия, Пьемонт, Лигурия, Венеция. Здесь стоимость квадратного метра недвижимости выше, чем на юге.

В крупных городах Италии Риме, Милане, Неаполе, Турине покупают дома и апартаменты бизнесмены, инвесторы и семейные пары с детьми. В мегаполисах удобная инфраструктура, рядом много клиник и учебных заведений.

Небольшие города и деревни выбирают любители тишины и размеренной жизни. Часто в таких регионах инвесторы покупают недвижимость за один евро. Это национальная программа Италии по восстановлению исторического облика сельской местности. Покупатели обязаны отремонтировать дом и уплатить налоги.

Милан – это не просто город, это синоним стиля, моды и деловой активности.

Его позиция лидера среди итальянских городов для жизни и инвестиций подтверждается данными последних лет.

За последние 2 года Милан привлек около 40% всех инвестиций в недвижимость Италии, демонстрируя стабильный и устойчивый рост рынка.

Этот рост напрямую связан с увеличением населения, что создает высокий спрос на жилье и коммерческую недвижимость, стимулируя бизнес.

Преимущества Милана очевидны:

• Экономический центр: Милан является финансовым, деловым и модным центром Италии, предлагая широкий спектр высокооплачиваемых рабочих мест (средняя зарплата в сфере моды, финансов и торговли начинается от 2500 долларов в месяц).
• Образование: Город богат престижными университетами и учебными заведениями, привлекающими талантливых специалистов со всего мира.
• Инфраструктура: Развитая транспортная сеть, включая эффективную систему метро и аэропорты, обеспечивает комфортное передвижение.
• Качество жизни: Низкий уровень преступности, внимание к экологической обстановке (увеличение зеленых насаждений), богатая культурная жизнь и множество достопримечательностей делают Милан привлекательным местом для проживания.
• Рынок недвижимости: Благополучная ситуация на рынке недвижимости с постоянно растущими ценами гарантирует выгодные инвестиции. Найти подходящий объект недвижимости в Милане вы можете, например, на нашем сайте.

В противовес динамичному Милану, Аоста предлагает умиротворенную жизнь в окружении альпийских пейзажей.

Этот небольшой город (около 35 000 жителей) привлекает состоятельных инвесторов желающих купить недвижимость в живописном уголке Италии.

Преимущества Аосты:

• Спокойствие и природа: Альпийские пейзажи, чистый воздух и тихая атмосфера – идеальные условия для тех, кто ценит спокойствие и близость к природе.
• Недвижимость: Возможность приобрести недвижимость как в исторических зданиях, так и в современных комплексах.
• Достойный уровень жизни: Средняя зарплата в 2020 году с учетом налогов составляла 1670 долларов, что является неплохим показателем для небольшого города с развитой сферой услуг.
• Туризм: Близость к горнолыжным курортам обеспечивает стабильный поток туристов, что положительно влияет на местную экономику и рынок недвижимости.

Мачерата – это небольшой город (около 50 000 жителей), предлагающий уникальное сочетание исторического очарования и комфортной жизни. Его средневековые кварталы, сохранившие аутентичный колорит, притягивают туристов, но не переполняют город до невыносимого уровня. Это огромный плюс по сравнению с переполненными Венецией или Римом.

 Преимущества Мачераты:

• Спокойная атмосфера: Отсутствие массового туризма обеспечивает спокойную и комфортную жизнь.
• Мягкий климат: Летом температура редко превышает +22°C, зимой не опускается ниже +5°C. Идеальный вариант для тех, кто не любит экстремальную жару или холод.
• Отличная экология: Маленький город с развитой зеленой зоной.
• Развитая инфраструктура: Несмотря на малые размеры, Мачерата обладает хорошо развитой транспортной системой и сферой услуг.
• Доступные продукты: Стоимость жизни ниже, чем во многих других итальянских городах.
• Высокий уровень дохода: Средняя зарплата после уплаты налогов превышает 2000 долларов США в месяц – это значительный показатель.

Недостатки Мачераты:

• Ограниченные возможности для бизнеса: Рынок труда меньше, чем во крупных городах, поэтому возможности для бизнеса более ограничены.
• Меньше культурных событий: По сравнению с Флоренцией, выбор культурных мероприятий и развлечений более скромный.

Выбор между Миланом и Аостой зависит от ваших приоритетов. Милан предлагает динамичную жизнь, карьерные возможности и перспективы для выгодных инвестиций в бурно развивающемся городе. Аоста же – это убежище для тех, кто ценит спокойствие, красоту природы и престижную недвижимость в тихом альпийском раю. 

Флоренция – это мировой центр туризма, высокой моды и искусства. Её историческое наследие, музеи мирового уровня и живая культурная жизнь привлекают миллионы туристов ежегодно.

 Преимущества Флоренции:

• Огромный туристический поток: Это создаёт большое количество рабочих мест в сфере туризма, услуг и развлечений.
• Возможности для бизнеса: Флоренция предлагает широкие возможности для развития бизнеса в различных сферах.
• Насыщенная культурная жизнь: Концерты, выставки, фестивали – Флоренция никогда не спит.
• Развитая транспортная сеть: Легко добраться в любую точку города и за его пределами.
• Климат на стыке тропиков и субтропиков: Хотя летом жарко (+30°C), зимы мягкие.

Недостатки Флоренции:

• Высокая стоимость жизни: Недвижимость очень дорогая, что делает проживание в городе дорогостоящим.
• Массовый туризм: Большое количество туристов может создавать дискомфорт и шум.
• Средний уровень дохода: Хотя средний доход после налогов составляет около 1900 долларов США в месяц, высокая стоимость жизни снижает реальный уровень благосостояния.

Мачерата идеально подходит для тех, кто ценит спокойную атмосферу, мягкий климат и доступную стоимость жизни. Флоренция – лучший вариант для любителей динамичной жизни, богатой культурной программы и больших возможностей для бизнеса, несмотря на высокую стоимость жизни. В любом случае, оба города предлагают уникальный итальянский опыт и могут стать отличным местом для жизни и инвестиций.

Многим город известен как место, которое породило знаменитый “болонский процесс”, преобразовавший систему образования во множестве стран.

Однако на самом деле Болонья интересна как не только как учебный центр, здесь хватает достопримечательностей другого плана.

А ещё город просто очень красив, отличается благоприятным климатом. И в целом он довольно комфортный для жизни.

Преимущества Болоньи:

• умеренный климат;
• неплохая экологическая обстановка;
• отличные возможности получить прекрасное образование;
• знаменитая на весь мир болонская кухня;
• хорошо развиты сферы услуг, туризма и образования, есть возможность для трудоустройства и получения зарплаты от 1 600 долларов (после уплаты налогов);
• низкий уровень преступности;
• доступные по ценам продукты;
• постоянно развивающаяся транспортная система.

Парма — это один из тех городов, достоинства которого отмечают не только мигранты, но и сами итальянцы. Здесь очень мягкий климат: летом температура воздуха не поднимается больше 25 С, а зимой не падает ниже 6 С. Так что резких скачков можно не опасаться. Кроме того, в городе и в его окрестностях довольно редко выпадают обильные осадки. И вместе с тем благодаря зелёным насаждениям уровень влажности не опускается слишком низко.

Преимущества Пармы:

• очень мягкий климат;
• все сильные стороны небольшого города (население Пармы — это 200 тысяч человек);
• возможность трудоустроиться в сфере машиностроения, парфюмерии, фармацевтики, в пищевой промышленности или в отрасли услуг;
• доступные цены на продукты, в том числе и на деликатесы;
• хорошо развит транспорт;
• отличные возможности для занятия спортом и в целом для ЗОЖ;
• развитый культурный досуг.

Турин, четвертый по величине город в Италии, привлекает внимание инвесторов благодаря своим доступным ценам на недвижимость. Город, известный своим богатым историческим наследием и культурным разнообразием, становится все более популярным среди студентов со всего мира, что обуславливает высокий спрос на аренду жилья.

Особый интерес к Турину проявляют русскоговорящие граждане, включая Россию, Украину, Беларусь, Казахстан и Израиль. Растущий спрос этих групп на покупку квартир подтверждает значительный потенциал Турина как места для инвестиций в недвижимость.

Преимущества инвестиций в Турин:

• Низкие цены на покупку недвижимости по сравнению с другими крупными городами Италии.
• Высокий спрос на аренду жилья благодаря большому количеству международных студентов и академических учреждений. Возрастающий интерес к Турину среди граждан стран СНГ, обеспечивающий постоянный поток потенциальных покупателей и арендаторов. 

Обратитесь к экспертам Mercury Group, чтобы узнать больше о том, как наши опытные партнеры могут сделать процесс покупки недвижимости в Турине максимально комфортным и безопасным для вас.
 

Этот город, столица Южного Тироля, расположен в живописных Доломитовых Альпах, предлагая уникальное сочетание итальянского гостеприимства и австрийской культуры.  Двуязычие (итальянский и немецкий) создает особую атмосферу, а хорошо сохранившийся исторический центр с готической архитектурой очаровывает своей красотой.

Минусы Больцано:

• Высокая стоимость жизни:  Аренда жилья, в частности, значительно выше, чем в среднем по Италии (более 1300 евро в месяц). Это существенный фактор, который необходимо учитывать при планировании переезда.
• Относительно небольшой город:  Если вы ищете мегаполис с бурной ночной жизнью и огромным выбором развлечений, Больцано может показаться слишком спокойным.

Плюсы Больцано:

• Высокое качество жизни:  Чистый воздух, потрясающие пейзажи, отличная система здравоохранения и образования – всё это способствует комфортной жизни.
• Безопасность:  Низкий уровень преступности создает ощущение спокойствия и защищенности.
• Развитая экономика:  Стабильный рост населения за последние 70 лет свидетельствует о благоприятном экономическом климате.
• Уникальная культура:  Сочетание итальянских и австрийских традиций делает Больцано интересным и самобытным местом.  Достопримечательности, такие как Собор Санта-Мария-Ассунта, замок Маречио и Южно-Тирольский археологический музей (с легендарным ледяным человеком Эци),  предлагают богатый культурный опыт.
• Отличное транспортное сообщение:  Удобное железнодорожное сообщение и близость к аэропортам упрощают передвижение.

Рим – столица Италии, город с многовековой историей, хранящий в себе бесценные памятники древности и шедевры искусства.  Здесь кипит жизнь,  а количество достопримечательностей поражает воображение: Колизей, Римский форум, Пантеон – это лишь малая часть того, что предлагает этот город.

Плюсы Рима:

• Богатая история и культура:  Невероятное количество исторических мест, музеев и галерей, а также яркая современная культурная жизнь.
• Разнообразие возможностей:  Рим – огромный мегаполис, предлагающий широкий выбор работы, развлечений и возможностей для самореализации.
• Международная атмосфера:  Как столица и один из самых густонаселенных городов Европы, Рим привлекает людей со всего мира, создавая  многонациональную среду.

Минусы Рима:

• Высокая стоимость жизни:  Хотя  и ниже, чем в Больцано в некоторых аспектах, Рим все же является дорогим городом, особенно в центре.
• Высокая плотность населения:  Шум, толпы туристов и загруженность – это  неотъемлемые части жизни в Риме.
• Более высокий уровень преступности:  По сравнению с Больцано, в Риме уровень преступности выше, хотя и не критичен.

Больцано предлагает спокойствие, высокое качество жизни и красивую природу, но за это придется заплатить высокую цену.  Рим – это динамичный мегаполис,  богатый историей и культурой,  но с более высокой стоимостью жизни и большей конкуренцией.  Внимательно взвесьте все «за» и «против», прежде чем принять окончательное решение.