Поиск недвижимости
Mercury Group

Хорватия, Истрия, регион Мотовун, роскошная вилла с прекрасным видом

  • Хорватия, Истрия

На сайте представлены не все предложения из нашего портфолио.


Если Вы не нашли объект по вашему запросу - оставьте нам заявку - мы вышлем вам персональную подборку, в том числе из закрытой базы данных.

Описание объекта

ID: HR-191-112705
  • Хорватия, Истрия
Тип объекта
Дом
Рынок
Первичный
Год постройки
2023
Спальни
3
Площадь земли
1410 м²
Площадь
255 м²
Тип сделки
Продажа
Цена за метр
€ 5 878
Цена
€ 1 499 000
Валютный калькулятор
из
в

В Хорватии, регион Истрия, продается элегантная вилла новой постройки с пейзажным бассейном и прекрасным панорамным видом на природу (Мотовун) и море (Новиград). Он ориентирован на юго-запад и выходит на море: Пореч – Новиград – Альпы – Учка. Транспортное сообщение отличное: море всего в 15 км, Вишнян в 10 км, Пореч в 20 км.

Это так называемый умный дом – отопление и охлаждение адаптированы – что снижает затраты. Крыша усилена железной арматурой. На крыше установлена солнечная электростанция. У них будет автомобильное зарядное устройство.

Пейзажный бассейн площадью 55 м² подогревается, а особенностью является вода, обработанная минералами хлорида магния, что особенно полезно для людей с чувствительной кожей и волосами. Магний полезен для здоровья. Для дополнительного благополучия имеется Wellness с двумя инфракрасными саунами и турецкой баней. Гидромассажная ванна с подогревом. Велнес-центр находится в помещении со стенами с проемами высотой 3 м, представляющими собой раздвижные камни, через которые также можно насладиться прекрасным видом на природу.

Отопление и охлаждение тепловым насосом через фанкойлы. Тепловой насос также нагревает санитарную воду. Септик Биосептик (10 лет без проблем). Местность свободная от камней. Планируется забор воды, поэтому дом автономен (есть собственное электричество и вода).

План:

Первый этаж: гостевой туалет, кухня открытого типа с гостиной, столовая, кладовая и прачечная. Терраса с выходом к бассейну. Оздоровление. Справа от входа находится внутренняя лестница на второй этаж.

Второй этаж: наверху 3 спальни, одна из которых является главной спальней с большой ванной комнатой с полом с подогревом (как и везде). В каждой комнате имеется свой термостат для индивидуальной регулировки тепла.

С балкона открывается вид на 3 стороны света - прямой вид на море.

Дровяной камин создает идею природных стихий: огня, воды и ветра, разработанную дизайнером интерьера, специализирующимся на фэн-шуй. Для комфортной жизни было уделено внимание соблюдению древних правил фэн-шуй.

Керамика из Италии высочайшего качества, дважды обожженная, размер дизайна 120 х 120 см.

Особое внимание было уделено освещению, которое также было специально спроектировано и включало в себя 108 светильников.

В доме реализованы самые современные технологические тенденции: по всему дому проложены интернет-кабели UTP, плановое подключение к каналу Star Илона Маска, интернет-телевидение — без антенн.

Планируется изготовление мебели из Италии на заказ.

Земельный участок 1410 м2 в L на склоне, есть оливковые и фруктовые деревья, для которых отличный микроклимат (рядом город Калдир славится своими фруктами).

Недвижимость принадлежит физическому лицу.

Столярные изделия большего размера, стеклянные стены изготовлены из алюминия, а меньшие - из ПВХ.

Горячая вода циркулирует, а научные знания в области термодинамики были использованы для оптимизации затрат. Это снизило затраты. Для предотвращения проникновения холода и нарушения работы теплового насоса использовался тепловой мост.

РЕЗЮМЕ / РЕЗЮМЕ:

Общая площадь здания 255,60м2, чистая площадь бассейна 55м2.

Первый этаж: прихожая, гостиная, гостиная, кухня, столовая, техническое помещение, крытая терраса, домик, оздоровительный спа-центр.

Этаж: спальня с ванной комнатой и террасой на северо-западе, спальня с ванной комнатой на северо-востоке, главная спальня с ванной комнатой и террасой на юго-западе.

Ориентация: юго-запад.

Вид: открыт на: море, Альпы, горы, пейзаж (Мотовун, Грожнян, Вижинада, Завршье).

Подключения воды и электричества активны.

Дренаж: биосептический очиститель.

Специфические характеристики недвижимости:

Дом:

Солнечная электростанция мощностью 10 кВт 2 устройства быстрой зарядки для электромобилей Установки «умного дома» ENTIA Тепловой насос, полы с подогревом во всех комнатах, охлаждающий встроенный фанкойл Внутренний дровяной камин Спа-оздоровительный центр с инфракрасной сауной, паровой сауной и встроенной гидромассажной ванной Летняя кухня под крытой террасой дома

Бассейн:

тип: перелив бесконечность Покрытие: крупноформатная керамика Тепловой насос для нагрева воды Водоочистка: магниевые минералы Magnapool Зона гидромассажных форсунок

Недвижимость продается с комплектом керамики и сантехники от дизайнерских производителей из Италии.
Также со всеми осветительными приборами, розетками и выключателями. Оздоровительный спа-центр полностью оборудован.
Согласно существующему дизайн-проекту интерьера дом за дополнительную плату может быть оборудован мебелью и электроникой.

Эта вилла с прекрасным видом идеально подходит для проживания или сдачи в аренду туристам.

Базовые параметры:

Год постройки: 2023
Спальни: 3
Количество комнат: 3

Расположение объекта на карте


  • Хорватия, Истрия
Тип объекта
Дом
Рынок
Первичный
Год постройки
2023
Спальни
3
Площадь земли
1410 м²
Площадь
255 м²
Тип сделки
Продажа
Цена за метр
€ 5 878
Цена
€ 1 499 000
Валютный калькулятор
из
в
Запросить полную информацию об объекте

Отправляя сообщение, вы тем самым принимаете пользовательское соглашение и подтверждаете, что ознакомлены и согласны с политикой конфиденциальности данного сайта.

Покупка или Аренда. Калькулятор.
Чтобы помочь вам решить, что лучше: арендовать или купить дом, этот калькулятор сравнивает затраты, связанные с покупкой недвижимости, с эквивалентными расходами на аренду. Этот калькулятор также поможет инвесторам приблизительно рассчитать рентабельность инвестиций.
€ 0
€ 0
€ 0
€ 0
€ 0
€ 0
0 €
Аренда в месяц
0 €
Кредит в месяц
€ 0
€ 0
€ 0
€ 0
€ 0
€ 0
0 €
Общая сумма аренды*
0 €
Сумма вложенных средств**
* Через 1 год вы выписываетесь и теряете 0 EUR

** После окончания срока аренды вы выезжаете, владеете недвижимостью и:

1. сдаете ее в аренду и покрываете кредит и получаете прибыль, оставив недвижимость до перепродажи насамом высоком рынке, или

2. перепродаете вашу недвижимость возвращаете вложенные средства + прибыль от прироста капитала

В обоих случаях расходы на вашу аренду при покупке недвижимости в среднем сокращаются в три раза.

Остаток займа (без %):
0 €
Общая покупная стоимость:
0 €

Похожие объекты

Соцсети

Подписывайтесь

Чтобы не упустить эксклюзивные предложения и актуальную информацию в сфере недвижимости и миграции.

Хотите повысить удобство пользования сайтом? Дайте согласие на нашу политику использования cookie-файлов.