Mercury Group
Истрия, Ровинь, жилой дом 400м2.
- Хорватия, Истрия
На сайте представлены не все предложения из нашего портфолио.
Если Вы не нашли объект по вашему запросу - оставьте нам заявку - мы вышлем вам персональную подборку, в том числе из закрытой базы данных.
Описание объекта
- Хорватия, Истрия
Валютный калькулятор
Истрия, Ровинь, жилой дом 400м2 на участке 840м2 в эксклюзивной части города, в 150 метрах от моря и в окружении соснового леса. Дом последний в ряду, а за ним зеленая зона с запретом на строительство, что обеспечивает полный покой.
Дом построен в 1987 году, а в 2016 году выполнен ремонт фасада (силикатная штукатурка Григолин), окончательные столярные работы (алюминий/пвх), монтаж и металлообработка дома.
В подвале дома находится большая, недавно отремонтированная таверна с кухней и столом на 12 человек, подвал, котельная (мазут) и прачечная. На другой стороне подвала находится недавно отремонтированная однокомнатная квартира-студия с крытой террасой.
Передняя часть первого этажа состоит из двух недавно отремонтированных квартир-студий: одна с одной спальней, другая с двумя спальнями, обе с террасами и выходом в большой средиземноморский сад. На другой стороне первого этажа находится солнечная квартира с кухней, столовой и гостиной (концепция открытого пространства), большая спальня, прихожая, ванная комната и огромная открытая терраса площадью 35 м2 с видом. окружающего соснового леса.
Первый этаж и мансарда образуют единое целое, соединенное внутренней лестницей - внизу четырехкомнатная квартира (кухня и столовая, большой коридор, ванная комната, небольшая кладовая, три спальни, две из которых имеют свою ванную комнату, большая терраса с видом на старый город с одной стороны и двумя спальнями с лоджиями с другой стороны). На чердаке есть прихожая, терраса на крыше, одна общая ванная комната и четыре спальни (двуспальные кровати и встроенные шкафы), две из которых имеют свои ванные комнаты. В двух комнатах есть окна с видом на окрестности, а в остальных двух — мансардное окно Velux. В каждой ванной комнате на чердаке есть свое окно. Эту часть дома остается будущему хозяину «освежить» по своему вкусу. В случае поднятия дополнительного этажа или существующей высоты чердака (допустимой в соответствии с информацией о местоположении) открывается идея плоской крыши/террасы/солярия (возможно, с бассейном или джакузи) с уникальным видом на море, зелень и старый город Ровиня! Также в существующей конфигурации уже есть подготовка к легкому открытию террас по всей длине обеих сторон крыши (с видом на море и с видом на север).
Весь дом отапливается мазутом (новая печь Riello, большой бак для жидкого топлива и типичный котел Riello на 300 л, в каждой комнате есть свой радиатор). Газовый шкаф расположен на участке. Каждая единица дома оборудована кондиционером (инверторный кондиционер) и спутниковым телевидением. Имеется оптический интернет.
Большой сад с несколькими парковочными местами. Вход во двор через двое ворот.
Магазин и остановка местного автобуса в 50 м, детский сад в нескольких шагах, спортивный порт.
Собственность 1/1. Все бумаги в порядке.
Дом продается с мебелью, а налаженный бизнес по аренде квартир приносит конкретный доход, учитывая высокий рейтинг 9,8 на Booking.com и 5/5 на сервисе Airbnb.
Мы в вашем распоряжении для получения дополнительной информации.
Базовые параметры:
Расположение объекта на карте
- Хорватия, Истрия
Валютный калькулятор
Что нужно знать покупателю недвижимости в Хорватии
** После окончания срока аренды вы выезжаете, владеете недвижимостью и:
1. сдаете ее в аренду и покрываете кредит и получаете прибыль, оставив недвижимость до перепродажи насамом высоком рынке, или
2. перепродаете вашу недвижимость возвращаете вложенные средства + прибыль от прироста капитала
В обоих случаях расходы на вашу аренду при покупке недвижимости в среднем сокращаются в три раза.
