Доходные дома в Арабских Эмиратах, Дубай

Популярные вопросы о покупке недвижимости в Дубае

• Могут ли граждане России покупать недвижимость в Дубае?

  Да, могут! Приобретать недвижимость можно на территории freehold-районов, к которым относятся самые популярные и лучшие районы Дубая:

  • Palm Jumeirah;
  • Dubai Marina;
  • Downtown Dubai;
  • Jumeirah Village;
  • Business Bay;
  • Jumeirah Lake Towers (JLT);
  • Dubai Creek Harbour
  • Bluewaters Island

  
  Всего к free hold районам относится 54 района Дубая. Полный список.

• Сколько стоит недвижимость в Дубае?

  Средняя стоимость квадратного метра жилой недвижимости Дубая составляет 3 175 $ (по данным официального сайта правительства Дубая DLD)

• Как получить золотую визу / резидентство в Дубае?

  Первый способ: покупка недвижимости от 750 000 дирхам (около 205 000 $). Срок действия визы - 2 года с возможностью продления. 

  При покупке недвижимости от 545 000$ - можно претендовать на резидентскую визу сразу на 10 лет.

  Второй способ: получение рабочей визы. В таком случае ваш работодатель оплатит вашу резидентскую визу в Дубае.

  Третий способ: открытие бизнеса в Дубае, что предполагает суммарные расходы на 25 000$.

  Четвертый способ: получение студенческой визы. В таком случае вы должны быть студентом одного из аккредитованных вузов ОАЭ. 

  Пятый способ: получение фриланс-визы. В таком случае вы должны подтвердить годовой доход в 360 000 дирхамов (98 000 $), а во фри-зонах годовой доход в размере 60 000$. 
   

• Можно ли сдавать в аренду недвижимость в Дубае?

  Да, можно! (даже нужно!). Полученная от аренды прибыль не облагается налогами. Наша компания берет на себя все вопросы обслуживания и управления вашей недвижимостью. Вы получаете стабильный пассивный доход и вам не нужно участвовать в процессах управления и поисков арендаторов.

• Какова доходность от сдачи недвижимости в аренду?

  Доходность зависит от типа ренты (долгосрочной, краткосрочной, средней).

  • Long-term rent (годовая рента) - доходность 5-7% годовых.
  • Medium-term rent (помесячная рента) - доходность 7-9% годовых.
  • Medium-term (помесячная) - доходность 9-11% годовых.
• Сколько стоит содержание недвижимости в Дубае

  Вам, как владельцу недвижимости, нужно будет ежегодно оплачивать содержание здания и придомовой территории - так называемые сервисные сборы. 

  Сумма зависит от района, типа недвижимости и количества проживающих людей, и может варьироваться от $15 до $59 за м². 

  Коммунальные платежи оплачивает арендатор недвижимости, они составляют приблизительно $19–$27 тыс. в год.

• Какие налоги надо платить в Дубае

  В стране нет налогов на доход, прирост капитала, наследство, недвижимость и дарение. При покупки недвижимости вам надо будет оплатить пошлину в размере 4% за переход права собственности, так называемый DLD (Dubai Land Department transfer fee).

• Новые проекты продаются полностью меблированные?

  Все проекты продаются со встроенной кухней и сантехникой. Что касается мебели, то всё зависит от проекта и застройщика. Далеко не все проекты сдаются в эксплуатацию полностью меблированными. Но есть такие, которые сдаются не только с мебелью, а с посудой и полотенцами.

• Есть ли русскоязычные школы в Дубае?

  Единственной школой в Дубае с обучением на русском языке является Русская Международная Школа, расположенная в районе Al Muhaisnah. В школе обучаются дети из России и стран СНГ. 

• Почему Mercury Group?

  Мы работаем с ведущими застройщиками Дубая, ежедневно мониторим рынок и предлагаем нашим покупателям самые ликвидные проекты.

  Наша компания не только осуществляет подборку недвижимости под запрос покупателя, но также помогает в дальнейшей сдаче объекта в аренду для получения инвестиционного дохода, а также помогает продать объект на вторичном рынке после прироста стоимости.

  Оказываем услуги по релокации бизнеса и получения резидентской визы “под ключ”.