Поиск недвижимости
Mercury Group
Захватывающая вилла с бассейном с видом на Которский залив
- Черногория, Рисан и окрестности, Костаница
Описание объекта
ID: ME-237-169019
- Черногория, Рисан и окрестности, Костаница
Тип объекта
Дом
Общая площадь
295 м²
Тип сделки
Продажа
Цена за метр
€ 2 542
Цена
€ 750 000
Дом расположен на склоне холма с незабываемым панорамным видом, в окружении каштанового леса, оливковых и фруктовых деревьев. Уникальное расположение предлагает волшебный вид на Которский залив, внесенный в список Всемирного наследия ЮНЕСКО, и предоставляет достаточно места для семьи и друзей с жилой площадью около 299 м2. Пляж и море находятся в шаговой доступности, что делает его идеальным для активных людей, любящих природу и ценящих уединение.
Каждый этаж виллы имеет отдельный вход и террасу, что позволяет использовать ее не только как частную резиденцию, но и для сезонной сдачи в аренду. Объект прошел полную реконструкцию с использованием экологически чистых материалов. Были установлены новый фасад, канализационные и водопроводные трубы, внутренняя эко-штукатурка, пол с подогревом на первом этаже, силовые кабели, алюминиевые окна, резервуар для воды и водяной насос.
На верхней террасе за домом есть садовый домик с готовой электроподводкой для сауны, зона для барбекю и вид на залив.
Первый этаж (75 м2) состоит из большой новой кухни-гостиной, прихожей, спальни, душевой комнаты и подсобного помещения, а также просторной террасы около 70 м2.
Второй этаж (108 м2) состоит из прихожей, открытой кухни, просторной гостиной с выходом на террасу, 2 спален, ванной комнаты с душевой кабиной и гостевого туалета. Есть две террасы: одна 108 м2 и другая 13 м2.
Третий этаж (113 м2) еще не полностью закончен (лофт-студия) и включает в себя балкон с захватывающим видом на залив. Необходимы внутренние отделочные работы.
(Электричество, вентиляция, вода, новые окна и т.д. полностью установлены.)
Земельный участок площадью около 556 м2 с большим подземным подвалом.
Для продажи этой недвижимости мы предлагаем два возможных варианта покупки:
Вся вилла или только квартира на втором этаже.
Также, если пожелаете, можно приобрести прилегающий участок и построить бассейн с видом на Пераст.
Базовые параметры:
Количество комнат:
6
- Черногория, Рисан и окрестности, Костаница
Тип объекта
Дом
Общая площадь
295 м²
Тип сделки
Продажа
Цена за метр
€ 2 542
Цена
€ 750 000
Запросить полную информацию об объекте
Что нужно знать покупателю недвижимости в Черногории
Покупка или Аренда. Калькулятор.
Чтобы помочь вам решить, что лучше: арендовать или купить дом, этот калькулятор сравнивает затраты, связанные с покупкой недвижимости, с эквивалентными расходами на аренду. Этот калькулятор также поможет инвесторам приблизительно рассчитать
рентабельность инвестиций.
50 лет1 год
10%2%
25 лет1 год
€ 0
€ 0
€ 0
€ 0
€ 0
€ 0
€ 0
€ 0
€ 0
€ 0
€ 0
€ 0
* Через 1 год вы выписываетесь и теряете 0 EUR
** После окончания срока аренды вы выезжаете, владеете недвижимостью и:
1. сдаете ее в аренду и покрываете кредит и получаете прибыль, оставив недвижимость до перепродажи насамом высоком рынке, или
2. перепродаете вашу недвижимость возвращаете вложенные средства + прибыль от прироста капитала
В обоих случаях расходы на вашу аренду при покупке недвижимости в среднем сокращаются в три раза.
Остаток займа (без %):
0 €
Общая покупная стоимость:
0 €
