Поиск недвижимости
Mercury Group

Продается инвестиционный комплекс.

  • Латвия, Рига, Центр
  • Красотаю (Центр)

На сайте представлены не все предложения из нашего портфолио.


Если Вы не нашли объект по вашему запросу - оставьте нам заявку - мы вышлем вам персональную подборку, в том числе из закрытой базы данных.

Описание объекта

ID: LV-14376
  • Латвия, Рига, Центр
  • Красотаю (Центр)
Тип объекта
Инвестиционный проект
Рынок
Вторичный
Площадь
1900 м²
Тип сделки
Продажа
Цена за метр
€ 421
Цена
€ 800 000
Валютный калькулятор
из
в
Продаётся  инвестиционный комплекс, состоящий из двух участков земли.
Недвижимость находится в тихом центре недалеко от парков Зиедоньдарзс и Гризинькалнс, а также реконструированного центра Koka Rīga.
Очень удобное транспортное сообщение.
Первая часть – 1100 м2 земли, на которой располагается комплекс, состоящий из офисных, складских и производственных помещений с сауной и бассейном (общей площадью 1500 м2). Произведена реновация отопительной системы и утепление, что позволило сократить затраты на отопление в 3 раза.

Вторая часть – 800 м2 земли, на которую имеется готовый проект гостиницы (можно перепланировать под многоквартирный дом) площадью ~ 2000 м2 и на 37 комнат с разрешением на строительство (красная печать).
Рядом находятся два больших пустых земельных участка, что позволяет возвести практически новый квартал.

По последней оценке стоимость объекта 792700 EUR, не считая доходов от реализации проекта гостиницы с оценкой еще на 800000EUR, а также произведена оценка всего инвестиционного портфеля на сумму 1 400000EUR

Произведен косметический ремонт офисных помещений. Комплекс сдан в аренду с доходностью 8% годовых.

 



Месторасположение:

Центр города

Базовые параметры:

Парковка

Вид:

Вид на город

Отдых и инфраструктура в 2км:

Спа/салон красоты
Фитнес-центр
Супермаркет
Рестораны/кафе
Детская площадка
Медицинские учреждения
Музей
Парк

Финансирование и управление:

Доступна ипотека
Услуги по сдаче в аренду
Услуги управляющей компании

Расположение объекта на карте


Объект подходит под получение Вида на жительство. Получите больше информации о ВНЖ через покупку недвижимости, отправив нам запрос.


  • Латвия, Рига, Центр
  • Красотаю (Центр)
Тип объекта
Инвестиционный проект
Рынок
Вторичный
Площадь
1900 м²
Тип сделки
Продажа
Цена за метр
€ 421
Цена
€ 800 000
Валютный калькулятор
из
в
Запросить полную информацию об объекте

Отправляя сообщение, вы тем самым принимаете пользовательское соглашение и подтверждаете, что ознакомлены и согласны с политикой конфиденциальности данного сайта.

Покупка или Аренда. Калькулятор.
Чтобы помочь вам решить, что лучше: арендовать или купить дом, этот калькулятор сравнивает затраты, связанные с покупкой недвижимости, с эквивалентными расходами на аренду. Этот калькулятор также поможет инвесторам приблизительно рассчитать рентабельность инвестиций.
€ 0
€ 0
€ 0
€ 0
€ 0
€ 0
0 €
Аренда в месяц
0 €
Кредит в месяц
€ 0
€ 0
€ 0
€ 0
€ 0
€ 0
0 €
Общая сумма аренды*
0 €
Сумма вложенных средств**
* Через 1 год вы выписываетесь и теряете 0 EUR

** После окончания срока аренды вы выезжаете, владеете недвижимостью и:

1. сдаете ее в аренду и покрываете кредит и получаете прибыль, оставив недвижимость до перепродажи насамом высоком рынке, или

2. перепродаете вашу недвижимость возвращаете вложенные средства + прибыль от прироста капитала

В обоих случаях расходы на вашу аренду при покупке недвижимости в среднем сокращаются в три раза.

Остаток займа (без %):
0 €
Общая покупная стоимость:
0 €
Соцсети

Подписывайтесь

Чтобы не упустить эксклюзивные предложения и актуальную информацию в сфере недвижимости и миграции.

Хотите повысить удобство пользования сайтом? Дайте согласие на нашу политику использования cookie-файлов.