Mercury Group
ВИЛЛА // АПАРТ-ОТЕЛЬ РЯДОМ С ФЛОРЕНЦИЕЙ (ТОСКАНА)
- Италия, Тоскана, Флоренция
На сайте представлены не все предложения из нашего портфолио.
Если Вы не нашли объект по вашему запросу - оставьте нам заявку - мы вышлем вам персональную подборку, в том числе из закрытой базы данных.
Описание объекта
- Италия, Тоскана, Флоренция
Валютный калькулятор
ВИКЬЕ (ФЛОРЕНЦИЯ, ТОСКАНА) // ПЛОЩАДЬ ПОМЕЩЕНИЙ 3000 КВМ // ВИЛЛА 750 КВ М // АПАРТ-ОТЕЛЬ 600 КВ М // 6 АПАРТАМЕНТОВ // 11 ГА УЧАСТОК // СПА-КОМПЛЕКС // БАССЕЙН // ВИНОГРАДНИК // ОЛИВКОВАЯ РОЩА // ПАРКОВКА // ПРИСТРОЙКА
Площадь внутренних помещений этой недвижимости в Тоскане составляет около 3000 квадратных метров.
Апарт-отель, доходная недвижимость в Италии, включает: виллу площадью 750 квадратных метров, предназначенная для проживания владельцев, фермерский дом площадью 600 квадратных метров, состоящий из 6 апартаментов (+1 в стадии реконструкции) и структуру, которая нуждается в ремонтных работах (площадью около 800 квадратных метров).
Главная вилла имеет два независимых входа, которые делят владение на два просторных апартамента, соединенные между собой изнутри.
Апартаменты №1 в вилле: холл, который ведет в просторную гостиную, кухня с действующим камином, прачечная и санузел. На втором этаже четыре спальни, две ванные комнаты и два санузла. Также имеется мансардный этаж, состоящий из тех же комнат, что и второй этаж, но требующий ремонта.
Апартаменты №2 в вилле: вход в большую гостиную с действующим камином и выходом на панорамную террасу, кладовая, столовая с кухней и еще один рабочий камин, прачечная и кабинет. Короткий коридор с небольшой ванной комнатой ведет к лестнице, ведущей на второй этаж, где находятся спальни, ванная комната и терраса. Мансардный этаж - под ремонт.
В цокольном этаже виллы расположились большие по площади помещения для хранения.
Апарт-отель - образец тосканской архитектуры: деревянные балки пересекают потолки помещений, половое покрытие выполнено в старинной тосканской технике из местных материалов, некоторые арочные потолки облицованы натуральным кирпичом.
Фермерский дом на данный момент функционирует как апарт-отель (площадь 600 кв м). Состоит из 6 апартаментов. Есть возможность добавить еще одни апартаменты, которые сейчас в стадии ремонта.
Недвижимость включает еще одно строение - бывший охотничий дом - площадью 800 квадратных метров. Дом выполнен из дерева и нуждается в реконструкции. План внутренних помещений: кухня, ванная комната, гостиная и спальня.
Апарт-отель окружает просторный сад с бассейном. Земельный участок по площади примерно 11 га частично занят оливковыми рощами и виноградниками, а также лесным массивом.
Рядом с подъездом к апарт-отелю есть большой сарай, который сейчас используется как дровяной склад, но его можно переоборудовать в гараж.
Есть автономное отопление, благодаря наличию бойлера для каждой квартиры, а также фотоэлектрическая система мощностью 18 кВт.
Апарт-отель находится в непосредственной близости от Виккьо - города в тосканской сельской местности с древними этрусскими корнями.
Недвижимость находится среди тосканских холмов, которые придают атмосферу спокойствия.
Виккьо → Флоренция: 41.7 км
Виккьо → вокзал Санта-Мария-Новелла, Флоренция: 39,6 км
Vicchio → аутлет The mall, Флоренция: 35,5 км
Виккьо → Сиена: 125 км
Виккьо → Сан-Джиминьяно: 106 км
Виккьо → Аэропорт Галилео Галилей, Пиза: 138 км
Месторасположение:
Базовые параметры:
Вид:
Отдых и инфраструктура в 2км:
Расстояния:
Финансирование и управление:
Характеристики объекта:
- Италия, Тоскана, Флоренция
Валютный калькулятор
Что нужно знать покупателю недвижимости в Италии
** После окончания срока аренды вы выезжаете, владеете недвижимостью и:
1. сдаете ее в аренду и покрываете кредит и получаете прибыль, оставив недвижимость до перепродажи насамом высоком рынке, или
2. перепродаете вашу недвижимость возвращаете вложенные средства + прибыль от прироста капитала
В обоих случаях расходы на вашу аренду при покупке недвижимости в среднем сокращаются в три раза.
