Mercury Group
Поместье, состоящее из виллы, фермы и агротуризма в Монтайоне, Флоренция, Тоскана
- Италия, Тоскана, Флоренция
На сайте представлены не все предложения из нашего портфолио.
Если Вы не нашли объект по вашему запросу - оставьте нам заявку - мы вышлем вам персональную подборку, в том числе из закрытой базы данных.
Описание объекта
- Италия, Тоскана, Флоренция
Недвижимость расположена недалеко от Кастельфальфи, Монтайоне.
Комплекс разделен на 3 блока:
Агро-отель: 470 кв.м.
Вилла: 550 кв.м.
Ресторан: 450 кв.м.
Все помещения были тщательно отреставрированы, что вернуло деревенским зданиям их первоначальную красоту. В отеле 14 квартир, все меблированы в стиле классических тосканских фермерских домов. В апартаментах есть спальни с отдельными ванными комнатами, традиционные каменные кухни с печами и каминами, духовками, посудомоечными машинами, гостиные с мебелью в тосканском стиле, креслами, спутниковым телевидением и Wi-Fi. Каждые апартаменты имеют отдельный вход и сад или террасу для эксклюзивного использования, оборудованную принадлежностями для барбекю, столами и стульями под беседками, а также шезлонгами для отдыха. В зоне бассейна у каждых апартаментов также есть собственная зарезервированная беседка со стульями и шезлонгами для эксклюзивного использования.
Сельскохозяйственная компания занимает общую площадь 103 га, разделенном на 9 га виноградников, 7 га оливковых рощ, 4 га пахотных земель, 79 га лесных массивов, 3 озера по 1,5 га каждое и 2,5 га парков и садов. Средняя высота земельного участка около 400 метров над уровнем моря. Дороги грунтовые общей протяженностью около 8 км. Половина земель является частью охотничьего хозяйства, а другая половина полностью огорожена, что ограничивает доступ посторонних лиц.
Вилла:
Вилла построена на месте фермерского дома (бывшего монастыря), и включает два надземных этажа и полуподвальный этаж. Место панорамное и утопает в оливковых рощах и лесах компании. Рядом находится одно из 3-х озер компании. Структура имеет 5 квартир, расположенных на разных этажах здания, одна из которых занимает целый этаж с очень большой гостиной и сопровождается большим парком, на котором расположены два открытых бассейна, теннисный корт и игровая площадка.
Ресторан:
Недвижимость состоит из: ресторана с высококачественной мебелью и отделкой, с пристроенной промышленной кухней (рассчитанной на более чем 200 мест) и бывшего подвала, используемого в качестве склада. Все здание окружено парком, прилегающим к двум озерам компании, и имеет открытые площадки для проведения церемоний и конференций. Возможные зоны отдыха можно оборудовать беседками.
Кастельфальфи — тосканская локация, известная своей красотой и историей. Сегодня здесь есть такие развлечения, как знаменитый гольф-клуб Castelfalfi, парк приключений Castelfalfi, винные туры, кулинарные впечатления в знаменитых ресторанах, отмеченных звездами, и экскурсии на лоне природы.
Кастельфальфи 10 км
Вольтерра 16 км
Кастильончелло/Море 66 км
Флоренция 73 км
Сиена 57 км
Базовые параметры:
Вид:
Отдых и инфраструктура в 2км:
- Италия, Тоскана, Флоренция
Что нужно знать покупателю недвижимости в Италии
** После окончания срока аренды вы выезжаете, владеете недвижимостью и:
1. сдаете ее в аренду и покрываете кредит и получаете прибыль, оставив недвижимость до перепродажи насамом высоком рынке, или
2. перепродаете вашу недвижимость возвращаете вложенные средства + прибыль от прироста капитала
В обоих случаях расходы на вашу аренду при покупке недвижимости в среднем сокращаются в три раза.
