Mercury Group
ДОХОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ - МИНИ-ОТЕЛЬ РЯДОМ С ПИЗОЙ (ТОСКАНА)
- Италия, Тоскана, Пиза
Описание объекта
- Италия, Тоскана, Пиза
САН МИНИАТО // 800 КВ М // 4 АПАРТАМЕНТА // 10 СПАЛЕН // 13 ВАННЫХ КОМНАТ // ПРОФЕССИОНАЛЬНАЯ КУХНЯ // ПРИСТРОЙКА // САД // 32 ГА УЧАСТОК // БАССЕЙН
Вилла с панорамным видом расположена в загородной местности Тосканы, недалеко от городка Сан-Миниато. Ранее вилла была средневековым замком, датированным 786 годом нашей эры, известного как Каструм Мориори.
Сан-Миниато, типичный тосканский город, стоит на холме между Пизой и Флоренцией и благодаря своему положению был очень важным экономическим и культурным центром. Сегодня эта часть Италии производит белый трюфель, вино и оливковое масло, которые пользуются большим спросом.
В 2013 году замок был отреставрирован и преобразован в жилой комплекс. Все апартаменты в загородном тосканском стиле были отремонтированы с использованием качественных материалов, таких как терракотовая плитка ручной работы из Импрунета, сохранены потолки 19 века с деревянными балками.
Планировка: вход из сада ведет в большой холл, пол которого расписан вручную и представляет герб поместья.
Апартаменты №1: гостиная и кухня с элементами каррарского мрамора и действующий камин. Коридор отделяет гостиную от спальной зоны, где находятся две спальни с двуспальными кроватями и ванная комната с душем.
Апартаменты №2. Также на первом этаже находится вторая квартира с отдельным входом и частным двориком. Просторная гостиная с камином, кухня, три спальни с двуспальными кроватями и три просторные ванные комнаты.
Апартаменты №3: расположены на первом этаже, просторная гостиная с камином, столовая с кухней, две спальни с двуспальными кроватями, обе с ванными комнатами.
Апартаменты №4: двухуровневая квартира, состоящая из большой столовой с кухней и камином, просторной светлой гостиной, ванной комнаты и двух спален с двуспальными кроватями, каждая с собственной ванной комнатой. Каменная лестница ведет на второй мансардный этаж, где находится опен-спейс и две дополнительные ванные комнаты.
В цокольном этаже находится профессиональная кухня, большой зал с каменным потолком, три комнаты со сводчатыми потолками и приемная с мини-баром и прямым выходом в сад. Эти помещения используются для проведения конференций и церемоний.
Эта доходная недвижимость в Италии включает парковку, сад, 32 гектара земли с оливковыми рощами и лесами, фантастический панорамный бассейн с видом на город и пристройку площадью 600 кв м, которую еще предстоит отремонтировать.
Сан-Миниато, расположенный на холме, утопает в зелени тосканской сельской местности и по-прежнему является важным перекрестком между городами Пиза и Флоренция.
Сан-Миниато имеет множество отреставрированных или реконструированных исторических памятников, которые свидетельствуют о его древних корнях. К ним относится собор Санта-Мария-Ассунта. В течение года проводится ряд праздников и мероприятий, таких как Национальная выставка рынка белых трюфелей Коллин Санминиатси, театральный фестиваль и многочисленные музыкальные представления.
Сан-Миниато, имеющий важные традиции производства кожи в Понте-а-Эгола, также известен своими белыми трюфелями, вином и маслом.
Месторасположение:
Базовые параметры:
Вид:
Отдых и инфраструктура в радиусе 1 км:
Финансирование и управление:
Характеристики объекта:
- Италия, Тоскана, Пиза
** После окончания срока аренды вы выезжаете, владеете недвижимостью и:
1. сдаете ее в аренду и покрываете кредит и получаете прибыль, оставив недвижимость до перепродажи насамом высоком рынке, или
2. перепродаете вашу недвижимость возвращаете вложенные средства + прибыль от прироста капитала
В обоих случаях расходы на вашу аренду при покупке недвижимости в среднем сокращаются в три раза.
