Жизнь и недвижимость в Дубае: всё, что вы хотели знать

Дубай – популярное направление для иммиграции. Крупнейший город в Объединенных Арабских Эмиратах, с высоким уровнем жизни, современной недвижимостью и качественным сервисом. Здесь всё, как на витрине – эстетично, безопасно и удобно.

Но как обстоят дела в Дубае на самом деле? Рассмотрим сильные и слабые стороны этого эмирата с точки зрения жизни и недвижимости в вопросах и ответах.

1. Можно ли переезжать в Дубай без знания арабского языка?

Да, это так. В Дубае Вам будет комфортно только со знанием английского, который здесь, к слову, является вторым по значимости языком. Им владеют работники сферы обслуживания, банковские сотрудники и госслужащие.

На английском обращаются специалисты разных национальностей. Также на этом языке продублированы почти все информационные табло, вывески, знаки на дорогах, официальные документы, ценники в ритейле.

2. Правда, что в Дубае нет налогов?

Это действительно так, но есть нюанс. Вся прибыль, полученная Вами и Вашими работниками, поступит на Ваш счет в банке и не вызовет никакого интереса со стороны госслужб.

Однако для официального бизнеса в стране потребуется лицензия на деятельность, которая стоит около $5 тыс. Ее нужно продлевать каждый год.

3. Как меняется спрос на виллы в Дубае?

Устоявшийся в Дубае тренд – традиционно более высокий спрос на виллы, по сравнению с предложением.

Если сопоставлять с арендой квартир, то ставки по виллам возросли более чем вдвое за первое полугодие 2022 года.

4. Резиденты какие стран инвестируют в недвижимость Дубая?

Доминирующие инвесторы – из Великобритании, Франции и Италии.

Квартальный рост инвестиций от россиян составил 65% в сравнении с показателями прошлого года.

5. Какая недвижимость пользуется спросом в Дубае

Особым спросом в Дубае пользуется вторичная недвижимость.

Также возросла популярность на рынке вторичного жилья и краткосрочной аренды.

6. Как ориентироваться в городском пространстве и причем здесь Makani?

Система адресов в Дубае поначалу может показаться непривычной. Большая часть артерий города имеет только цифро-буквенное обозначение. К тому же, в разных районах иногда дублируются номера улиц. Для решения этой проблемы власти запустили систему Makani.

В соответствии с ней, каждый объект в Дубае получил 10-символьный код. Гостям и жителям города поможет в ориентации на местности бесплатное приложение Makani Dubai.

7. Что означают слова «фрихолд» и «лизхолд»?

Лизхолд – это форма обладания имуществом с неэкслюзивным правом собственности (или аналог долгосрочной аренды).

Соответственно, фрихолд дает эксклюзивное право на имущество.

8. Разрешено ли в Дубае совместное проживание неженатым парам?

Да, разрешено.

Ведь наказание за совместное проживание без официального узаконивания отношений отменили еще в 2020 году.

9. Правда ли, что пятница в ОАЭ является выходным днем, а трудовая деятельность начинается в воскресенье?

На Ближнем Востоке традиционно до четверга продолжаются трудовые дни. Соответственно, пятница и суббота – выходные.

Однако в ОАЭ с 2022 года такой порядок упразднили, приведя в соответствие с европейскими стандартами. Пятница стала рабочей наполовину, с обеда это уже выходной день.