ВНЖ, ПМЖ, “Золотая виза”: отличия, особенности, условия получения

Объясняем в чем разница между этими статусами.

Какие преимущества дают, в каких странах и на каких условиях можно получить?

Часто вид на жительство путают с долгосрочной визой, например рабочей или студенческой. Но эти документы дают разные права жизни в стране.

Долгосрочная виза в страну - это право многократно пересекать границу этой страны и жить в ней. На основании студенческой визы нельзя официально работать, потому что она не предполагает разрешение на работу. 

На основании рабочей визы работать можно, но только в компании, которая являлась приглашающей стороной и только на срок действия визы.

ВНЖ - это разрешение на жительство в стране в течение определенного периода времени, обычно выдающееся для иностранных граждан, желающих жить и работать в этой стране на постоянной основе. 

ВНЖ дает несравнимо больше прав, чем виза. В течение срока его действия можно:

• вести бизнес,
• бесплатно учиться в государственных заведениях,
• получить государственную медицинскую страховку,

• получить водительские права,
• путешествовать без виз по странам Шенгенского соглашения (речь только о ВНЖ европейской страны. Например, ВНЖ ОАЭ (Emirates ID) не дает права путешествовать по Шенгену без виз).

Вид на жительство можно получить разными способами. Самые распространенные открытие бизнеса и инвестиции в недвижимость.

Почти в каждой стране действуют особые условия для инвесторов, бизнесменов, ученых и высококлассных специалистов.

Вид на жительство, полученный на льготных условиях за инвестиции, часто называют золотой визой. Это определение может запутать: виза и ВНЖ дают разные права, о чем мы писали выше.

По своим правам “Золотая виза” фактически приравнивается к ВНЖ и дает те же права: разрешение на работу, возможность открыть свой бизнес и безвизовые путешествия по Европе. 

• Проживание в стране от 183 году
• Отсутствие налоговых льгот

• Только члены семьи, финансово зависимые от получателя ВНЖ, могут также получить этот статус.

• Не надо сдавать экзамен на знание языка;
• Статус получают близкие инвестора, включая супруга или супругу, детей до 25 лет, родителей инвестора и родителей супруга (супруги).

• Необязательно постоянно проживать в стране – достаточно посещать её дважды в год.
• Получение налоговых льгот

Подобные программы действуют в нескольких странах Европы.

Минимальные вложения - от 250 000 €.

Греция. Инвестор получает ВНЖ за покупку недвижимости от 250 тыс.евро. Условия получения ВНЖ в Греции. *Важно: с сентября 2022 года программа получения ВНЖ Греции через инвестиции в недвижимость закрыта для граждан России.

C мая 2023 года минимальный порог для входа в программу вырастет с 250 тыс. евро до 500 тыс. евро в 36 муниципалитетах страны (то есть не везде) - подробнее читайте здесь.

Португалия. Инвестиции от 280 тыс. евро (в недвижимость старше 30 лет в малонаселенных районах). Если речь о ликвидных объектах недвижимости, то сумма иневстиций начинается от 350 тыс.евро. Подробнее читайте здесь.

Кипр. Инвестиции в недвижимость от 300 тыс. евро. В программе участвует только первичное жилье от застройщика, которое облагается НДС в размере 19%. Подробнее читайте здесь.

Испания. Инвестиции в недвижимость от 500 тыс. евро. Более эффективным будет основать в Испании юрлицо и приобрести недвижимость на компанию, являясь её учредителем. И уже тогда подавать документы на ВНЖ.

Черногория. Программа гражданства Черногории через инвестиции в недвижимость была закрыта 31 декабря 2022 года. Сейчас получить гражданство Черногории через покупку недвижимости невозможно.

Гражданам России доступна программа получения ВНЖ через покупку недвижимости или открытие юридической компании. Минимальная сумма стоимости жилья не установлена. То есть можно купить недвижимость любой стоимости и подать заявление на ВНЖ. Подробнее читайте здесь.

Важно напомнить, что Черногория не входит в Евросоюз, соответственно ВНЖ этой страны не дает возможности безвизового въезда в страны Шенгенской зоны. 

Словения. Самая оптимальная опция получения ВНЖ в стране - релокация бизнеса. Что касается возможности получения ВНЖ через инвестиции, то их сумма составляет от 1 млн.евро. Подробнее читайте здесь.

ОАЭ. Инвестиции в недвижимость от 750 000 дирхам (около 205 000 $). Срок действия визы - 2 года с возможностью продления. 

При покупке недвижимости от 545 000$ - можно претендовать на резидентскую визу сразу на 10  лет. Подробнее читайте здесь. 

Турция. Гражданее России могут получить гражданство или ВНЖ Турции через инвестиции в недвижимость.

Гражданство: инвестиции в недвижимость на сумму от 400 тысяч долларов - речь идет о кадастровой стоимости объекта! 

ВНЖ: Минимальная сумма покупки от 50 тысяч долларов в небольших городах, и от 75 тысяч долларов в мегаполисах (Стамбул, Анталья, Измир). ВНЖ выдается сроком на 1 год с возможностью продления. Главное условие - чтобы недвижимость продолжала находится в собственности.

Подробнее читайте здесь.

ПМЖ или постоянный вид на жительство имеет два значения: юридическое и бытовое. С точки зрения закона, под ПМЖ понимается разрешение на постоянное проживание в стране в течение долгого или даже неограниченного времени. Это юридический статус, который выдается при соблюдении определенных условий.

При этом в жизни часто говорят «уехать на ПМЖ в Европу», имея в виду, что человек будет жить за границей постоянно и не собирается возвращаться. В этом случае речь идет не о юридическом статусе, а скорее о намерении остаться.

Чтобы получить право постоянно жить в стране, сперва нужно получить временный вид на жительство. Через несколько лет можно претендовать на статус ПМЖ: обычно его можно получить только через 3 или более года легальной и непрерывной жизни в стране.

Единственными европейскими странами, которые выдают статус ПМЖ через инвестиции, являются Кипр (инвестиции от 300 тыс.евро) и Мальта (инвестиции от 150 тыс.евро с подтверждением капитала в размере 500 тыс.евро). 

Срок: разрешение выдается пожизненно и его не нужно подтверждать каждые 1-2 года, как в случае с ВНЖ. В Европе ПМЖ продлевают каждые пять лет; 

Условия: Для того, чтобы продлить ВНЖ, полученный через инвестиции в недвижимость, это недвижимость должна оставаться в собственности у иностранца. Когда как ПМЖ продлевается вне зависимости от того, есть ли у инвестора собственность.