Тенденции изменения стоимости недвижимости в Дубае, ОАЭ

Весной прошлого года стоимость аренды и реализации коттеджей в Эмиратах стала стремительно увеличиваться. Данный факт отмечается на сайте ОАЭ The National.

Спрос на недвижимое имущество в Эмиратах сильно поднялся в апреле-мае прошлого года. Клиентам испытывали потребность в достаточно просторных коттеджах во время текущего восстановления рынка недвижимости, говорится на портале.

Согласно информации консалтинговой фирмы Asteco, в 2021 году ценник реализации роскошных домов в Дубае повысился на 23% (годовой показатель), а стоимость аренды увеличилась на 10%. В данный период цены на объекты в Абу-Даби увеличились на 2%. А стоимость жилплощади в Дубае взлетела на 6%, в Абу-Даби же не изменились.

Стоимость аренды виллы в Дубае и Абу-Даби до сих пор увеличивается – в конкретных случаях практически на четверть за данное время, – отмечается в документах Asteco.

• Самый большой показатель стоимости объектов в Дубае отмечен в группе Jumeirah Park в ОАЭ – на 52%;
• Кроме того, цены на коттеджи увеличились в ряде сообществ. Самые большие индексы были зафиксированы в Arabian Ranches – 24%, Dubai Hills Estate – на четыре процента меньше;
• Сильное увеличение стоимости на виллы в Дубае было отмечено в трех регионах West Yas – 24%, Al Reef Villas – в три раза меньше;

• Прошлой весной компании смогли реализовать на рынке недвижимости более 1000 коттеджей и более 6000 квартир в новостройках. В Абу-Даби смогли реализовать примерно около 2000 коттеджей и квартир.

Биржа недвижимости Дубая, что смягчилась за счет постоянного падения стоимости на топливо, демонстрирует особенности восстановления. Клиентам нужны комфортные коттеджи с зелеными территориями, поскольку многие сейчас работают и учатся удаленно.

Конечный доход от реализации вилл в Дубае за 5 месяцев составил примерно 17 миллиардов долларов.

Обозначить определенные цифры затруднительно, ведь цена объектов зависит от числа комнат, площади, месторасположения и других параметров. Стоимость может составлять 250–300 тыс. евро. В элитном сегменте цена достигает 25 млн евро.

Биржа недвижимого имущества в ОАЭ до сих пор остается одной из наиболее жарких рынков во всей Вселенной. Лояльный уровень налоговой политики, растущие мегаполисы, развивающаяся инфраструктура и сильная репутация – вот что привлекает клиентов со всего земного шара.

Основным поводом роста стоимости является огромный спрос. Согласно информации аналитиков, цена на квартиру элитного класса в этом году увеличилась больше, чем на 30%, среднего класса – на 35%. В бюджетном типе стоимость возросла больше, чем на 15%.

Одной из главных причин роста цен стал огромный спрос на новостройки. Если в 2021 году примерно 60% от основного количества договоров пришлось на вторичный рынок, то сегодня клиенты стремятся купить виллу в Дубае на первичном рынке.