Ранее мы писали про преимущества и недостатки покупки недвижимости на первичном и вторичном рынке. Сейчас разберемся в подводных камнях покупки недвижимости на стадии стройки.
Самый большой риск при приобретении off-plan проектов связан с незавершенными или незастроенными объектами. Важно соблюдать осторожность при покупке недвижимости, которой еще не существует. Как минимум, вы должны:
- Убедиться, что компания-застройщик легально существует, и что проект зарегистрирован в земельном кадастре.
- Убедиться, что разрешение на строительство было предоставлено, обратившись в местную мэрию.
- Подписывать контракт, в котором понимаете каждую строчку! И не вестись на убеждения менеджеров по продажам, которые подсовывают вам контракт на подписание со словами «это наш шаблонный контракт, который мы подписываем со всеми клиентами, он имеет стандартные условия». Ни о каких «стандартных условиях» не может быть и речи. Все строго индивидуально!
