Почему недвижимость Пхукета — это разумная и надёжная инвестиция

Сколько стоит недвижимость на Пхукете? 

Процедура покупки, различия типов недвижимости (кондоминимум, апартаменты, виллы, дома)

Географическое положение и климат

Пхукет — крупнейший остров Таиланда, расположенный у западного побережья, в Андаманском море Индийского океана, занимает площадь примерно 543 км². 2023 год показывает, что Пхукет более не подвержен сезонности. В августе поток туристов такой же, как и в высокий сезон. Его обеспечивают китайские туристы, поток из Индии, страны персидского залива и государства южного полушария (Австралия, Южная Африка, Новая Зеландия).

Пхукет привлечет более 13 млн туристов в 2023 году по данным Tourism Authority of Thailand.

Стабильность рынка недвижимости и экономики страны в целом.

Недвижимость на Пхукете показывает устойчивый рост стоимости, особенно в сегменте премиум-класса. За 5 лет рост стоимости квартир в среднем ценовом диапазоне составил 70-80%, в премиум сегменте до 90-100%.

Азия, в целом, считается регионом стабильности в плане инвестиций в недвижимость, с Пхукетом во главе этого тренда. Тайский бат – одна из самых стабильных валют Азии. Одни из самых крупных золотовалютных резервов в ЮВА, низкая инфляция. Экономика Таиланда ориентирована на производство и реальный сектор, не привязана к мировым финансовым рынкам и их потрясениям. Таиланд ведущий в мире экспортер риса, морепродуктов и ананасов. Крупнейшие заводы автомобильных корпораций также расположены в Таиланде.​​

Понятная система налогообложения для владельцев недвижимости.

В Таиланде нет налога на прирост капитала, что делает инвестиции в недвижимость еще более привлекательными. Собственники платят лишь фиксированный налог на недвижимость – 0,3% от кадастровой стоимости в год.

Потенциал роста.

С учетом растущего интереса к Азии как туристическому направлению и возрастающего числа экспатов, ожидается, что число желающих купить недвижимость на Пхукете будет расти.

Сколько стоит недвижимость? Сейчас цены на недвижимость в Тайланде намного ниже, чем в Эмиратах. А привлекательность выше. В пустыне можно строить бесконечно, песка много. А остров Пхукет – всего 50 на 20 км. И треть его занимают национальные парки. Поэтому совсем скоро купить жилье на Пхукете будет не так просто, а стоимость будет только возрастать. Ограниченный ресурс + статус мирового курорта = рост стоимости недвижимости в долгосрочной перспективе.

Кондоминиумы на Пхукете предлагают уникальную возможность приобрести полностью меблированную квартиру с собственной инфраструктурой. Различные варианты планировки квартир, такие как студии, однокомнатные и двухкомнатные, позволяют выбрать наиболее подходящий вариант для вас и вашей семьи.

Однокомнатные квартиры с одной спальней (One-bedroom) предлагают больше пространства и отдельную полноценную кухню или гостиную. Некоторые из них также имеют возможность разместить дополнительное спальное место на диване. Этот вариант идеально подходит для семейного отдыха или проживания.

Трехкомнатный апартамент (Two-bedroom) предлагают гостиную и две спальни, что делает их идеальным выбором для семей с несколькими детьми. Все квартиры находятся вдали от шума и суеты, на территории поселка, который предлагает свою инфраструктуру, включающую бассейн, магазины, кафе и детский садик.

Если вы предпочитаете больше пространства и приватности, то виллы на Пхукете - это именно то, что вам нужно.

Виллы предлагают роскошное проживание с собственной закрытой территорией. Они оснащены современной планировкой, просторными спальнями, ванными комнатами с ванной и отдельным душем. На территории виллы вы найдете личную парковку, открытую террасу с лежаками и уютной зоной отдыха, тропический сад и бассейн.

Покупка дома на Пхукете - что важно знать: иностранным гражданам запрещено приобретать землю. Однако, существуют два договора, которые позволяют решить эту проблему. Первый - договор купли-продажи самого строения, а второй - договор аренды земли.

Пхукет предлагает большой выбор жилья, от кондоминиумов до вилл, которые удовлетворят самые изысканные вкусы и предпочтения. Не упустите возможность приобрести свое собственное жилье на этом прекрасном острове и наслаждаться всеми его преимуществами.

Перед приобретением жилья, уточните у продавца, под какой квотой (местной или иностранной) продается имущество. Процедура оформления собственности и количество необходимых документов зависят от квоты, к которой относится выбранный вами объект - местной или иностранной. В соответствии с законодательством, 49 процентов жилья может быть приобретено иностранцем на его имя, в то время как оставшиеся 51 процент – это квота для тайских граждан. Результатом приобретения жилья по иностранной квоте является получение Чанота, что означает оформление права собственности на имя иностранца.

Для приобретения жилья по местной квоте необходимо зарегистрировать компанию на территории Таиланда, в которой вы будете одним из учредителей, а также должен быть тайский гражданин. Приобретенное жилье оформляется на имя этой компании. Впоследствии, тайский собственник должен сделать отказ от права собственности на это жилье, в результате чего вы станете единственным владельцем.

Чтобы избежать недоразумений при приобретении недвижимости на вторичном рынке, настаивайте на том, чтобы договор был составлен не только на тайском, но и на английском языке, с последующим переводом на ваш родной язык.

Продажа недвижимости недорого на Пхукете от агентства Mercury Group: мы гарантирует безопасность и прозрачность сделки под руководством опытных брокеров. На нашем сайте вы найдете эксклюзивные объекты от застройщика.  *Для русских возможна оплата в рублях.