Бали – остров мечты для многих, и не только для туристов. Его экзотическая атмосфера, живописные пейзажи и развитая инфраструктура привлекают инвесторов со всего мира.
Инвестиции на Бали: куда вложить деньги и какие ожидать результаты?
Но как сделать правильный выбор, чтобы инвестиции принесли максимальную отдачу?
Давайте разбираться.
Почему Бали так привлекателен для инвестиций?
Растущий спрос: Популярность Бали не угасает, а наоборот, растет, привлекая все больше туристов и инвесторов.
Развивающаяся инфраструктура: Остров активно развивается, улучшается транспортная система, появляются новые рестораны, магазины, а также роскошные отели и виллы, отвечающие требованиям самых взыскательных путешественников.
Спрос на аренду: Многие инвесторы видят потенциал в сдаче в аренду своих объектов. Высокий спрос на арендное жилье гарантирует стабильный доход и быструю окупаемость инвестиций.
Привлекательный образ жизни: Многие люди стремятся переехать на Бали, чтобы насладиться тропическим климатом, богатой культурой, доступной жизнью и низкой стоимостью жизни по сравнению с развитыми странами.
Потенциальные риски
Сложности с правом собственности: Иностранцы не могут получить полное право собственности на землю. Вместо этого, им доступны различные типы долгосрочных прав на землю, таких как Hak Guna Banguan (HGB) – право на строительство, Hak Pakai – право на использование и Hak Sewa – право на аренду.
Нестабильность законодательства: В Индонезии законодательство постоянно меняется, что может создавать неопределенность для инвесторов.
Риски стихийных бедствий: Бали расположен в сейсмически активной зоне, что повышает риск землетрясений и цунами.
Возможные ограничения на иностранцев: Не исключены введение ограничений или ужесточение правил для иностранных инвесторов в будущем.
Какие варианты инвестиций доступны иностранцам?
Покупка виллы: Иностранные инвесторы могут приобрести виллу с правом собственности HGB на 30 лет с возможностью продления.
Покупка апартаментов: Апартаменты, как правило, продаются с HGB на 30 лет с возможностью продления.
Вложение в землю: Иностранные инвесторы могут купить землю под HGB, но это может быть проблематично, так как многие земельные участки уже принадлежат индонезийцам.
Вложение в бизнес: Можно инвестировать в различные бизнесы на острове, например, в гостиницы, рестораны, магазины или туристические компании.
Что говорят о рынке недвижимости эксперты?
Увеличение стоимости: Цены на недвижимость на Бали растут, особенно в популярных туристических районах.
Высокий спрос на виллы: Наиболее востребованы виллы с бассейном, которые пользуются популярностью у туристов и состоятельных экспатов.
Перспективный рынок аренды: Высокий спрос на аренду гарантирует стабильный доход, но важно выбрать правильное место для инвестиций.
Визовая политика для инвесторов:
Индонезия предлагает различные визовые программы для инвесторов и состоятельных экспатов, которые хотят жить и работать на Бали.
Например, «Золотая виза» – это долгосрочная виза для инвесторов, которые вкладывают определенную сумму в экономику страны.
Куда инвестировать на Бали?
Не весь остров подходит для инвестирования. Туристическими считаются южная, юго-западная и юго-восточная части. Иностранцы, как правило, предпочитают районы, расположенные вблизи аэропорта Денпасара (не более 1-1,5 часов езды).
Популярные курорты:
Чангу: считается молодёжным и тусовочным. Здесь много ресторанов, баров, серф-спотов. Подходит для инвестирования в виллы и апартаменты, рассчитанные на молодежный туризм.
Букит: известен своими красивыми пляжами, роскошными отелями и виллами. Здесь можно инвестировать в объекты класса люкс для отдыхающих, предпочитающих уединенный и комфортный отдых.
Убуд: очаровывает своей атмосферой духовности и творчества. Здесь популярны йога-ретриты, традиционные танцы и искусство. Можно инвестировать в бутик-отели, виллы для индивидуального туризма и объекты, ориентированные на духовный отдых.
Заключение
Инвестиции в недвижимость на Бали – это возможность получить стабильный пассивный доход и стать владельцем части тропического рая. Важно тщательно проанализировать рынок, выбрать правильный объект и продумать инвестиционную стратегию.
Инвестируйте с Mercury Group и наслаждайтесь плодами своего труда на прекрасном острове Бали!
Недвижимость в Индонезии
Спецпредложения недвижимости за рубежом
- по запросу
- Дом, Продажа
- ID: LV-1529
- Латвия, Юрмала и район, Асари
Почувствуйте атмосферу прибалтийского курорта! Дом в скандинавском стиле на продажу в Юрмале
- по запросу
- Доходный дом, Продажа
- ID: LV-143885
- Латвия, Рига, Центр
Продается эксклюзивное домовладение в самом сердце тихого центра Риги
- € 550 000
- Дом, Продажа
- ID: ME-103-100396
- Черногория, Будванская ривьера, Кримовица
Две новые виллы в Кримовице
- по запросу
- Квартира, Продажа
- ID: OW-OAE-133859
- ОАЭ, Дубай, Бизнес Бей
Продаем квартиру в одном из топовых домов от премиального застройщика Select Group - the Edge.
- € 1 990 000
- Дом, Продажа
- ID: LV-126525
- Латвия, Юрмала и район, Меллужи
Продается новая частная вилла в тихом районе Юрмалы