CEO международного агентства элитной недвижимости Mercury Group Ltd. Ирина Алазова рассказывает про ключевые факторы локации, на которые стоит обращать внимание при покупке недвижимости. Главное правило звучит так: локация - это ключевой фактор ценности недвижимости.
Развитая инфраструктура и транспортная доступность
Каким бы ни был комфортным район и качественным дом, если дорога от работы и обратно будет занимать 2–3 часа, то спрос на него будет ниже. Даже удалёнка не спасает — всё равно надо выезжать в город. Сегодня в шаговой доступности должны быть все торгово–бытовые объекты и социальные учреждения — поликлиники, детские сады, торговые центры. Не менее значимым фактором при выборе жилья является наличие в пешей доступности парков, водоёмов, зелёных зон, а также - наличие парковки.
Ближайшие школы
Даже если у вас нет детей школьного возраста, качество школ остается важным фактором. Владение недвижимостью в хорошем школьном округе — один из лучших способов сохранить и увеличить её стоимость.
Перспективы развития
Важны не только нынешние удобства, но и будущие. Планы строительства новых школ, больниц, общественного транспорта и другой социальной инфраструктуры могут значительно повысить стоимость недвижимости в этом районе.
