Mercury Group
Продается ком. недвижимость в Латвии, Рига
- Латвия, Рига, Даугавгрива
- Мелитас
Описание объекта
- Латвия, Рига, Даугавгрива
- Мелитас
Продаём склад площадью 2075 м2 расположенный между рекой Даугавой и заливом в районе Риги - Даугавгрива. Высота потолка 7.3 метра. На данный момент склад сдан в аренду порту. Продается как недвижимость. С новым собственником будет заключен арендный договор сроком минимум на 5 лет. Вместе со складом продаются электронные автовесы грузоподъемностью 60 тонн, которые так же арендуются портом (новые весы такого типа стоят порядка 80-100 тыс.евро). Весы в идеальном состоянии (обслуживание в год 500 латов.)
Действующий арендный договор заключен с 2012 по 2017 годы и предусматривает постепенное увеличение арендной платы. По действующему арендному договору усредненный поток от аренды (склада и весов) на период с настоящего момента и до 04.2017.г. составляет около 56 000 евро в год (+НДС). В свою очередь - с 2015 г.около 60 000 евро в год.
Налог на собственность составляет до 2000 латов в год (около 2800 евро.)
Продаётся доходный объект в порту (Даугавгрива, бывший Усть-Двинск).
Склад для хранения сыпучих материалов, который находится в 200 метрах от причалов. Построен в 2003 г. Бетон-седвич, бетонированный пол. Идеальное состояние. Площадь 2075 кв.м.
Земельный участок (в собственности) 7500 кв.м. огорожен. На участке возможно построить еще один склад площадью около 2000 кв.м, что удвоит арендный поток.
Расположение объекта на карте
- Латвия, Рига, Даугавгрива
- Мелитас
** После окончания срока аренды вы выезжаете, владеете недвижимостью и:
1. сдаете ее в аренду и покрываете кредит и получаете прибыль, оставив недвижимость до перепродажи насамом высоком рынке, или
2. перепродаете вашу недвижимость возвращаете вложенные средства + прибыль от прироста капитала
В обоих случаях расходы на вашу аренду при покупке недвижимости в среднем сокращаются в три раза.