Описание объекта
- Греция, Пелопоннес, Восточный Пелопоннес
Продается: вилла в Восточном Пелопоннесе Цена: €1,500,000В волшебном месте Восточного Пелопоннеса, в Арголиде, всего в 1 метре от моря, эта впечатляющая вилла площадью 245 м² предлагает уникальное сочетание роскоши, уединения и природной красоты. Построенная в 2004 году на зеленом участке площадью 6 350 м² с 120 оливковыми деревьями, производящими оливковое масло высшего качества, вилла расположена на первой линии с панорамным видом на Арголический залив, Нафплио и живописную деревню Кивери. Эта недвижимость — не просто дом, а частное убежище, сочетающее современные удобства, инвестиционный потенциал и гармонию с природой.Характеристики недвижимости Интерьер: Вилла занимает два уровня (по 120 м² каждый), соединенных внутренней лестницей, с возможностью полного разделения на две независимые единицы.Первый этаж:3 просторные спальни с большими шкафами, кондиционерами и видом на Кивери и горы Арголического залива. Все подходят для кроватей queen-size.2 ванные комнаты: одна большая с ванной и стиральной машиной, другая поменьше с гидромассажной колонной.Гостиная открытой планировки с камином, совмещенная с полностью оборудованной кухней (холодильник, духовка, посудомоечная машина, микроволновая печь). Большие окна с двойным остеклением обеспечивают беспрепятственный вид на море, сад и Нафплио.Цокольный этаж:4 спальни: одна главная с кондиционером и три меньшие, одна из которых подходит для кровати queen-size.1 просторная ванная комната.Гостиная открытой планировки с камином и современной кухней, с прямым выходом в сад и зону барбекю.Гибкость этажей: Два этажа могут функционировать как единое жилье или как две независимые единицы с отдельными входами, идеально подходящие для сдачи в аренду через Airbnb, Booking.com или другие платформы. Эта гибкость делает виллу идеальной как для семейного использования, так и для туристического бизнеса.Экстерьер и удобства:Частный пляж: Прямой доступ к морю с тенистым киоском, шезлонгами и душем.Сад: 6 350 м² с оливковой рощей, 10 видами деревьев и скважиной для орошения.Барбекю: Идеально для семейных встреч.Крытая парковка: Вместимость 3-4 автомобиля.Дополнительное жилье: Небольшой дом 35 м² у входа, законный, но не отремонтированный, который можно превратить в гостевой дом или отдельную арендную единицу.Возможность бассейна: Для еще большей роскоши.Безопасность: Огороженная территория с сигнализацией.Wi-Fi: Высокоскоростной беспроводной интернет.Ценная инвестиция Эта вилла выделяется своей универсальностью:Семейный дом: Идеально для больших семей или отдыха, с 7 спальнями и большим пространством для игр и релакса.Загородный дом: Частное убежище у моря с захватывающими видами.Туристический бизнес: Возможность создания до трех независимых единиц (два этажа + маленький дом) обеспечивает множественные источники дохода от аренды.Местоположение Вилла расположена в самом сердце Арголиды, недалеко от исторического Нафплио, первой столицы современной Греции, и окружена природной красотой и археологическими сокровищами. Расстояния:175 км (2 часа) от международного аэропорта Элефтериос Венизелос, Афины.12 км (15 минут) от Нафплио.12 км (18 минут) от древнего театра и города Аргос.30,1 км (37 минут) от археологического комплекса Микены.43,9 км (55 минут) от древнего театра Эпидавра.2 км (4 минуты) от Кивери, живописной деревни, до которой можно дойти пешком за 20 минут.Что предлагает регион:Пляжи: Идеальны для плавания и водных видов спорта.История: Посещение Паламиди, Микен и Эпидавра.Природа: Пешие прогулки и исследования в горах и оливковых рощах.Почему стоит выбрать эту виллу? Благодаря своему привилегированному расположению на первой линии, роскошной конструкции, современным удобствам и неограниченным возможностям для инвестиций, эта вилла — больше, чем просто жилье, это инвестиция в будущее. Ищете ли вы рай для своей семьи или прибыльный туристический бизнес, эта недвижимость сочетает в себе все. Свяжитесь с нами, чтобы увидеть ее лично и ощутить абсолютную роскошь у моря!
Базовые параметры:
Вид:
Расположение объекта на карте
Что нужно знать покупателю недвижимости в Греции
** После окончания срока аренды вы выезжаете, владеете недвижимостью и:
1. сдаете ее в аренду и покрываете кредит и получаете прибыль, оставив недвижимость до перепродажи насамом высоком рынке, или
2. перепродаете вашу недвижимость возвращаете вложенные средства + прибыль от прироста капитала
В обоих случаях расходы на вашу аренду при покупке недвижимости в среднем сокращаются в три раза.
