Лучшие районы Таиланда для жизни и инвестиций

Пхукет, Бангкок, Паттайю, Самуи и Хуа Хин - самые популярные регионы Таиланда для иностранных инвестиций в недвижимость.

Бангкок - столица Таиланда, привлекает инвесторов из соседних азиатских стран: Китай, Сингапур и Япония. 

Паттайя, благодаря доступным ценам, популярна среди российских и китайских покупателей.

Самуи привлекает европейцев и американцев, ищущих уединение и роскошь. 

Хуа Хин пользуется спросом у пенсионеров из Европы, особенно из Скандинавии и Германии, благодаря своему тихому и спокойному образу жизни.

Но совершенно на особом месте стоит жемчужина Таиланда - остров Пхукет.

Он привлекает инвесторов со всего мира благодаря статусу одного из лучших тропических курортов в мире, высоким доходам от аренды и фундаментальным драйверам определяющим долгосрочный тренд на рост стоимости недвижимости тут.

Инвестиции в недвижимость здесь особенно популярны среди европейцев, русскоязычных инвесторов и китайцев.

А разнообразие районов острова позволяет найти каждому найти тут идеальное место.

Банг Тао и соседний Сурин считаются одними из самых престижных районов Пхукета.

Роскошные виллы и кондоминиумы с видом на море привлекают состоятельных инвесторов и экспатов.

Здесь расположены премиальные пляжи и известные гольф-клубы, что делает этот район идеальными для семей и тех, кто ценит комфорт и приватность.

Плюсы Банг Тао:

• Роскошная недвижимость: Элитные виллы и апартаменты с потрясающими видами.
• Прекрасная инфраструктура: Высокий уровень безопасности, удобства для семейной жизни и доступность премиальных услуг.
• Пляжи: Рядом находятся одни из лучших пляжей на острове.
• Немноголюдно: Отсутствие массового туризма, обеспечивает камерность, идеально для тех кто ценит спокойствие и приватность.

Минусы Банг Тао:

• Цены: Высокая стоимость недвижимости.
• Меньше ночных развлечений: Для активной ночной жизни нужно ехать в другие районы.

Идеально для:

Длительного или постоянного проживания

Инвестиций с высокой доходностью от капитализации объектов 

Цены на недвижимость в Банг Тао одни из самых высоких на Пхукете и в 2024 году начинаются от 150,000 THB/м2 ($4500/м2) за апартаменты и от 60,000 THB/м2 ($2000/м2) за виллы.

Так премиальные 1-bedroom апартаменты площадью около 50м2 в этом районе стоят от $200,000.

Цены на виллы с собственным бассейном и 2-мя спальнями начинаются от $700,000.

Этот район славится многочисленными ночными клубами, барами, ресторанами, торговыми центрами и пляжем. Эта специфика района формирует стабильный поток туристов на Патонг круглый год.

Высокий круглогодичный спрос и слабо выраженная сезонность привлекает инвесторов, ищущих высокую доходность от краткосрочной аренды.

Плюсы Патонга:

• Высокий туристический поток круглый год: Прекрасные условия для краткосрочной аренды.
• Центральное расположение: Легкий доступ к ключевым достопримечательностям Пхукета.
• Развлечения и инфраструктура: Множество ресторанов, баров, торговых центров и развлекательных заведений.

Минусы Патонга:

• Многолюдность и шум: Высокий уровень туризма приводит к шуму и суете.
• Цены: Высокая стоимость недвижимости из-за популярности района.
• Плотный трафик: нередки серьезные пробки на дорогах, особенно в туристический сезон.

Идеально для: инвестиций с высокой доходностью от краткосрочной аренды

Цены на недвижимость в Патонге в 2024 году начинаются от 185,000 THB/м2 ($5300/м2) за апартаменты. Так качественные апартаменты 1-bedroom для краткосрочной аренды площадью около 50м2 в этом районе стоят от $280,000. 

Районы Ката и Карон на юго-западе Пхукета – это популярные туристические районы для семейного отдыха. Они привлекают внимание тех, кто ищет спокойную атмосферу и комфортное проживание на побережье. Эти два района славятся длинными пляжами с чистым песком и прозрачной водой, а также возможностями для отдыха и активного времяпрепровождения. При этом проживая тут не составит труда разнообразить свой досуг и окунуться в бурную ночную жизнь Патонга, который находится всего в 10 минутах езды.

Плюсы районов Ката и Карон:

• Местоположение: Удобный доступ к пляжам, ресторанам и развлекательным заведениям. Пляжи Ката и Карон одни из лучших на Пхукете. Небольшая удаленность от Патонга.
• Инфраструктура: Множество кафе, магазинов, массажных салонов и ресторанов. Здесь есть все необходимое для комфортной жизни и отдыха.
• Спокойная атмосфера: Подходит для семей с детьми, а также тех, кто ищет более размеренный и спокойный отдых по сравнению с Патонгом.
• Спорт: Отличные условия для занятий серфингом на пляже Ката и активного отдыха на свежем воздухе.

Минусы районов Ката и Карон:

• Удаленность крупных торговых центров: Для поездок в крупные торговые центры и больницы нужно ехать в центральные районы острова.
• Туристическая направленность: В сезон районы бывают переполнены туристами, что влияет на трафик и уровень шума.

Идеально для

• Длительного или постоянного проживания 
• Инвестиций с высоким потенциалом аренды​

Цены на недвижимость в этом районе Пхукете в 2024 году начинаются от 135,000 THB/м2 ($4000/м2) за апартаменты и от 50,000 THB/м2 ($1800/м2) за виллы.

Так премиальные 1-bedroom апартаменты площадью около 50м2 в этом районе стоят от $180,000.

Цены на виллы с собственным бассейном и 3-мя спальнями начинаются от $550,000.

Район Раваи расположен на юге Пхукета и является недорогим, более спокойным районом, известным своими рыбным рынком, доступными ресторанами и барами,  близостью к островам для морских экскурсий.

Это идеальное место для тех, кто ищет спокойную атмосферу и уединение. В районе Раваи живет большое русскоговорящее сообщество. Сюда приезжают на недорогую “зимовку”, этот район часто выбирают для проживания экспаты и работающие удаленно.

Плюсы Раваи:

• Невысокие цены в районе: привлекательность для массового туризма
• Большое иностранное комьюнити: притягивает “зимовщиков” и экспатов, обеспечивает высокую заполняемость качественных объектов
• Доступные цены на недвижимость и разнообразие качественных объектов.
• Отличные пляжи Раваи и соседний Най Харн.

Минусы Раваи:

• Удаленность: меньше вариантов для шопинга и ночной жизни, дальше всего от аэропорта.

Идеально для

• Длительного или постоянного проживания 
• Инвестиций с высоким потенциалом аренды​

Цены на недвижимость в Раваи в 2024 году начинаются от 115,000 THB/м2 ($3300/м2) за апартаменты и от 50,000 THB/м2 ($1600/м2) за виллы.

Так премиальные 1-bedroom апартаменты площадью около 50м2 в этом районе стоят от $150,000.

Цены на виллы с собственным бассейном и 3-мя спальнями начинаются от $500,000.

Тонг Ло (Thong Lo) — один из самых престижных и модных районов Бангкока.

Он известен динамичной современной архитектурой, высотными жилыми комплексами, и инфраструктурой для роскошного образа жизни.

Этот район привлекает как иностранных экспатов, так и состоятельных тайцев.

Плюсы Тонг Ло:

• Элитная инфраструктура: В районе расположены люксовые бутики, рестораны высокой кухни, стильные бары и ночные клубы, а также множество современных фитнес-центров и спа-салонов. 
• Центральное расположение: Район удобно расположен рядом с основными транспортными артериями Бангкока, что обеспечивает легкий доступ к остальной части города.
• Высокий спрос на аренду: район Тонг Ло популярен среди состоятельных экспатов и высококвалифицированных специалистов, что делает недвижимость здесь крайне востребованной для аренды.
• Современные жилые комплексы: В Тонг Ло строятся роскошные кондоминиумы с видовыми апартаментами, бассейнами на крыше, фитнес-залами и круглосуточной охраной.

Минусы Тонг Ло:

• Высокие цены: Недвижимость в Тонг Ло относится к премиальному сегменту.
• Активная ночная жизнь: Хотя это привлекает молодых и активных жителей и туристов, район может не подойти для тех, кто ищет более спокойную атмосферу.

Идеально для:

• Инвестиций в элитную недвижимость с высоким потенциалом доходности
• Проживания людей ценящих модный и динамичный образ жизни

Цены на недвижимость в районе Тонг Ло одни из самых высоких в Бангкоке и в 2024 году начинаются от 150,000 THB/м2 ($4400/м2) за апартаменты и от 110,000 THB/м2 ($3660/м2) за виллы.

Так премиальные 1-bedroom апартаменты площадью около 50м2 в этом районе стоят от $205,000. Цены на таунхаусы и виллы с 3-мя спальнями начинаются от $1,100,000.

Чтобы узнать о лучших районах для жизни и инвестиций подробнее, а также получить подборку лучших объектов для жизни и инвестиций, напишите нам в WhatsApp +37125772705