Рынок жилья в Польше. Отчет о ценах в 49 городах.

В сентябре 2020 года больше всего объявлений о продаже квартир было в Варшаве, Кракове и Гданьске. Средние ставки, продиктованные в этих трех городах, явно отскочили от остальных. Это также единственные три польских города, где средняя цена предложения превысила или приблизилась к барьеру 10 000 злотых / кв. м.

Глядя на средние цены предложений в нынешних и бывших провинциальных городах, ясно видно разделение на двухскоростные рынки. В столицах нынешних шестнадцати провинций наряду с более высокими ставками предложения идут рука об руку с меньшим увеличением ставок в годовом и двухлетнем отношениях. В городах, потерявших статус провинциальных столиц в 1999 году, ставки снижаются в три раза, но за последний год значительно сильнее.

Среди нынешних провинциальных городов самые низкие средние ставки можно наблюдать в двух столицах Любушского воеводства. Более сильный рост можно увидеть, сравнивая средние показатели сентября 2020 года с показателями двухлетней давности.

Чем меньше город, тем больше рост Две скорости на рынке жилья в Польше также можно увидеть, когда мы смотрим на увеличение средних ставок в годовых и двухлетних отношениях. В городах с самыми низкими средними ставками продавцы жилья максимально повысили свои ожидания. Рост в годовых отношениях выше 10 процентов был зарегистрировано в более чем половине проанализированных городов .

В большинстве проанализированных городов (30 из 49) рост средних ставок замедлился по сравнению с 2019 годом., а ровно годом ранее рост в годовом соотношении составил 20,5 процента. На втором полюсе оказался Тарнобжег, где оценка нового жилья по сравнению с сентябрем 2019 года выросла на 13,4 процента., в то время как между сентябрем 2018 года и сентябрем 2019 года было зафиксировано снижение на 11,2 процента.

Более 1104-процентный скачок роста в годовых отношениях был зафиксирован в Новы-Сонч : +13,9 процента в сентябре 2020 г. против +1,2 процента в сентябре 2019 года и в Кросно: + 16,6 процента в сентябре 2020 г. против 5,4 процента в сентябре 2019 года.

На одинаковом уровне сохраняется рост ожиданий продавцов квартир в двух городах: Кракове, где как в сентябре 2020 года, так и в 2019 году квартиры оценивались в среднем на 10,3 процента выше и Седльцах, где рост составил 15,2 процента.

В дополнение к Кракову среди крупнейших польских городов рост оценки жилья сохранился на том же уровне, что и в прошлом году в Люблине и Варшаве (+8,9 процента в сентябре 2020 г. против +10,1 процента в сентябре 2019 года).

Подробный отчет высылаем по запросу Свяжитесь с нами!