Кипрская недвижимость в 2025 году: стабильность на фоне европейской неопределенности

Рынок недвижимости Кипра, известный своей волатильностью, демонстрирует в последние годы удивительную стабильность. После бушующих штормов финансового кризиса 2013 года, когда цены рухнули на 50%, и резкого падения спроса со стороны иностранцев (с 11 000 сделок в 2007 году до 1000 в 2013), остров восстанавливается уверенными темпами. 2024 год показал умеренный, но устойчивый рост цен, при этом снизилось число сделок с иностранцами, но этот спад компенсировался активностью самих киприотов. Что ожидать от 2025 года?

Прогнозы на будущий год умеренно оптимистичны, что само по себе является новостью для обычно непредсказуемого кипрского рынка. Это связано с общей стабильностью экономики острова, которая демонстрирует устойчивый рост, несмотря на глобальные потрясения. 

ВВП Кипра продолжает расти быстрее, чем средний показатель по ЕС (3,9% роста к III кварталу 2024 года против 0,4% в ЕС в 2023 году). Инфляция, после пика в 2020 году (более 8%), снижается и прогнозируется на уровне 2,1% к 2025 году, что значительно ниже среднеевропейского показателя.

Эта макроэкономическая стабильность напрямую влияет на рынок недвижимости. Рост зарплат и снижение инфляции повышают покупательскую способность населения, стимулируя спрос на жилье. Хотя иностранные инвестиции несколько снизились в 2024 году, внутренний рынок остается достаточно активным, поддерживая цены на недвижимость на плаву.  Ожидаемый рост зарплат и прогнозируемое снижение безработицы до 4,5% к 2026 году только усилят эту тенденцию.

В 2025 году можно ожидать продолжения умеренного роста цен на недвижимость Кипра.  Резких скачков, как в предыдущие годы, маловероятны. Рынок остается привлекательным для инвестиций благодаря стабильной экономике, благоприятному климату и статусу члена ЕС. 

Однако, важно помнить, что рынок остается чувствительным к глобальным событиям, и  нельзя исключать корректировки в зависимости от общей геополитической ситуации.

Ключевые факторы, влияющие на рынок недвижимости Кипра в 2025 году:

• Стабильный экономический рост: Продолжающийся рост ВВП и снижение инфляции создают благоприятную среду для инвестиций.
• Внутренний спрос: Активность кипрских покупателей компенсирует снижение иностранных инвестиций.
• Глобальные факторы: Геополитическая ситуация и общемировая экономическая конъюнктура могут повлиять на рынок.
• Туризм: Процветающая туристическая отрасль Кипра положительно сказывается на экономике и, следовательно, на рынке недвижимости.

В заключение, рынок недвижимости Кипра в 2025 году обещает быть стабильным и умеренно оптимистичным. Хотя резких изменений не ожидается, потенциальные покупатели должны внимательно следить за глобальными событиями и местной экономической ситуацией перед принятием решений. Умеренный рост цен и стабильность экономики делают Кипр привлекательным местом для инвестиций в недвижимость, но требуется взвешенный подход и детальное изучение рынка.

Рассматриваете Кипр в качестве переезда на постоянное место жительства или для выгодных инвестиций? Свяжитесь с нами и мы оперативно подберем инвестиционно привлекательные квартиры на Кипре под ваш бюджет: как для личного проживания, так и для сдачи в аренду, и покажем конкретные расчеты доходности по ним!