Кипрская недвижимость: бум продаж и перспективы инвестиций в 2025 году

Рынок недвижимости Кипра демонстрирует впечатляющий рост. Согласно данным Земельного департамента Кипра за февраль 2025 года, продажи выросли на 7% в годовом исчислении, что свидетельствует о постоянно растущем интересе как местных, так и зарубежных инвесторов.

Эта тенденция неравномерно распределена по острову, демонстрируя яркую картину региональных различий.

• Ларнака:  Показала самый значительный рост продаж – 36% по сравнению с февралем 2024 года. В городе было продано около 300 объектов недвижимости.
• Никосия:  Умеренный, но стабильный рост – 13%. Также около 300 сделок за месяц.
• Лимасол:  Лидирует по количеству сделок – 389 объектов, прирост составил 5%. Несмотря на меньший процентный рост, абсолютное число продаж впечатляет.

• Пафос:  Продажи снизились на 10%, но все еще остаются на высоком уровне – 280 объектов за февраль. Несмотря на снижение, Пафос остается популярным направлением для иностранных инвесторов.
• Фамагуста:  Сильнейшее падение – 25%. Всего 52 проданных объекта. Интересно, что именно в этом регионе сильнее всего ощущается снижение интереса иностранных покупателей (-18%).

Иностранные инвестиции играют ключевую роль в динамике кипрского рынка недвижимости. Общий объем сделок с участием иностранцев вырос на 8% по сравнению с февралем 2024 года. Пафос, Лимасол и Ларнака остаются наиболее привлекательными для зарубежных инвесторов.

Этот факт подтверждает привлекательность Кипра как места для жизни и инвестиций.

Важно отметить, что инвестиции в кипрскую недвижимость открывают путь к получению постоянного вида на жительство (ПМЖ). Вложение от 300 000 евро в жилую или коммерческую недвижимость (можно приобрести один или два объекта) дает право на получение ПМЖ. Возврат инвестиций возможен через 8 лет после получения обычного ПМЖ или гражданства путем натурализации. Это делает Кипр привлекательным не только с точки зрения роста капитала, но и с точки зрения миграции.

Средняя стоимость дома на Кипре составляет 270 000 евро. По данным кипрского Центробанка, рост цен на недвижимость замедляется. В третьем квартале 2024 года индекс цен вырос на 0,9%, что меньше, чем 1,6% в предыдущем квартале. Это указывает на стабилизацию рынка и снижение риска перегрева.

Компания Mercury Group предлагает широкий выбор проверенных объектов недвижимости на Кипре: виллы, апартаменты и коммерческую недвижимость. Мы берем на себя поиск оптимальных вариантов, экономя ваше время и ресурсы.

Рынок недвижимости Кипра демонстрирует стабильный рост, несмотря на региональные различия. Повышенный интерес со стороны иностранных инвесторов, программа получения ВНЖ и замедление роста цен создают благоприятные условия для выгодных инвестиций.

Обратившись в Mercury Group, вы можете быть уверены в надежности и прозрачности сделки, получив доступ к лучшим предложениям на рынке кипрской недвижимости.