Испания прекращает выдачу «золотых виз»

Испания официально завершает программу выдачи «золотых виз» — вида на жительство для инвесторов. С апреля 2025 года новые заявления по этой программе приниматься не будут, говорится в поправках, опубликованных в «Официальном государственном вестнике» (BOE).

При этом действующие «золотые визы» останутся в силе на период, указанный при их выдаче. Для тех, кто подал заявление до вступления новых правил в силу, сохраняется возможность получения визы на условиях, которые действовали на момент подачи документов.

Программа «золотых виз» действовала для граждан стран за пределами Евросоюза. Она предоставляла вид на жительство в Испании в обмен на инвестиции, такие как покупка недвижимости от 500 тысяч евро, вложение от 1 млн евро в акции испанских компаний или от 2 млн евро в государственные облигации.

Для получения ВНЖ достаточно было выполнить одно из условий, что сделало программу популярной среди инвесторов.

ВНЖ в Испании выдают за инвестиции от 500 000 €. В 2024 году инвесторы вкладывали в среднем 662 000 € в испанскую недвижимость. 

Инвесторы еще могут успеть получить ВНЖ в стране. Для этого эксперты Mercury Group советуют в ближайшие два месяца:

1. Выбрать и зарезервировать недвижимость.
2. В максимально короткий срок перевести деньги застройщику (если это первичное жилье), или подготовить необходимую сумму на своем расчетном счете для покупки вторичной недвижимости. 
3. Выбрать дату подписания сделки с нотариусом.
4. Подписать договор сделки (лично в Испании или через законного представителя).
5. Для подачи на Золотую визу необходим сертификат, который выдается только после регистрации сделки. В Испании период регистрации занимает от 2 месяцев с момента нотариата. Поэтому важно как можно скорее оформить сделку у нотариуса.

Инвестиции в недвижимость в Испании — это привлекательный способ не только сохранить и приумножить капитал, но и получить возможность легального проживания в одной из самых комфортных стран Европы. Важно заранее изучить все аспекты сделки, включая налоги, дополнительные расходы и содержание недвижимости, а также учесть долгосрочные перспективы доходности и получения ВНЖ. Запишитесь на бесплатную консультацию с эксепратми Mercury Group.