Греческая «Золотая Виза»: рост популярности и новые реалии рынка

Греческая «Золотая Виза» – программа получения вида на жительство (ВНЖ) путем инвестиций в недвижимость – переживает бурный, но противоречивый период. Несмотря на беспрецедентный рост числа заявок в 2024 году, процент одобрений резко снизился, создавая новые вызовы для потенциальных инвесторов. Разберемся в ситуации подробнее.

2024 год стал рекордным по количеству поданных заявлений на получение греческой «Золотой Визы». Однако, только 1617 заявок были одобрены – почти в три раза меньше, чем годом ранее. Это свидетельствует о ужесточении требований со стороны греческих властей, которые, вероятно, стремятся улучшить качество инвестиций и предотвратить спекуляции. Заявки рассматриваются в течение 18 месяцев, что на практике означает длительное ожидание решения. В начале 2025 года на рассмотрении находилось ошеломляющее количество заявок – 49 300, 82% из которых были поданы в 2024 году. Такая задержка может быть связана как с увеличением числа заявок, так и с ужесточением проверок.

География инвесторов также интересна. Более половины заявок поступает от граждан Китая, за ними следуют Турция и Ливан. Это отражает глобальные тренды инвестирования и популярность греческой программы среди граждан этих стран.

Инвестиционный порог для получения ВНЖ зависит от типа недвижимости. Для объектов под реновацию достаточно 250 000 евро, для готовых объектов – 400 000 евро. Однако, в популярных регионах, таких как Аттика (включая Афины), Салоники, Миконос и Санторини, стоимость недвижимости значительно выше – от 800 000 евро и выше. За последние два года каждая десятая сделка с недвижимостью в Греции была связана с программой «Золотая Виза», что говорит о значительном влиянии программы на греческий рынок недвижимости. Общий объем инвестиций за этот период достиг впечатляющих 41,2 млрд евро.

В условиях растущей конкуренции и ужесточения требований важно обращаться к проверенным специалистам.

Самостоятельный поиск может занять много времени и привести к нежелательным последствиям.

Компании, специализирующиеся на инвестициях в греческую недвижимость, такие как Mercury Group, предлагает эксклюзивный каталог, содержащий сотни проверенных объектов различного типа и ценовой категории.

Преимущества обращения к профессионалам:

• Экономия времени и ресурсов: Специалисты возьмут на себя поиск, проверку документов и юридическое сопровождение сделки.
• Доступ к эксклюзивным предложениям: Компании часто имеют доступ к объектам, не представленным на открытом рынке.
• Гарантия безопасности сделки: Профессионалы обеспечат юридическую чистоту сделки и защитят ваши инвестиции.
• Помощь в выборе оптимального объекта: Эксперты помогут определить наиболее подходящий объект, учитывая ваши инвестиционные цели и бюджет.

Выбор недвижимости для получения «Золотой Визы» – это серьезное решение, требующее тщательного подхода. Обращение к профессионалам, таким как Mercury Group, поможет минимизировать риски и повысить шансы на успешное получение греческого ВНЖ. Виллы, дома у моря, просторные апартаменты – выбор за вами. Свяжитесь с нами, и мы поможем вам найти идеальный объект для достижения ваших целей.