Квартиры, апартаменты в Португалии, Алгарвe
- Сортировать:
- По цене
- По дате добавления
На сайте представлены не все предложения из нашего портфолио.
Если Вы не нашли объект по вашему запросу - оставьте нам заявку - мы вышлем вам персональную подборку, в том числе из закрытой базы данных.
Популярные вопросы о покупке недвижимости в Португалии
-
Могут ли граждане россии покупать недвижимость в Португалии и получить внж (“золотую визу”)?
Да, граждане россии могут покупать недвижимость в Португалии инвестировать в бизнес-проекты. Процедура покупки недвижимости одинакова для всех вне зависимости от гражданства.
Программа “Золотая виза Португалии” открыта для граждан России. -
Как получить ВНЖ в Португалии?
Чтобы оформить карту ВНЖ, заявители выбирают один из семи вариантов инвестиций. Среди них — покупка недвижимости, инвестиции в бизнес, вклад в научно-культурные проекты.
Чаще всего инвесторы вкладываются в недвижимость. Существует несколько опций, самые популярные из которых:
- покупка недвижимости старше 30 лет с последующей реставрацией на сумму от 350 тысяч евро. Если объект к тому же расположен в малонаселенном районе, его стоимость может начинаться от 280 тысяч евро.
- инвестиции в коммерческую недвижимость (покупка доли в туристическом объекте, например, отельный юнит) в любом регионе Португалии от 350 тыс.евро;
- покупка новой недвижимости на сумму от 500 тысяч евро.
Через пять лет после получения ВНЖ инвестор и его родные имеют право подать документы для оформления ПМЖ или гражданства. При этом нет необходимости проживать в Португалии постоянно. Чтобы сохранить статус ВНЖ, достаточно провести в стране всего лишь 7 дней в году.
-
Сколько стоит недвижимость в Португалии?
Цены на недвижимость в Португалии одни из самых быстрорастущих во всей Европе: цена квадратного метра в среднем растет на 2% каждый квартал!
Покупая недвижимость в Португалии - вы приобретаете очень ликвидный актив!
Динамика цен на португальскую недвижимость опережает динамику по Евросоюзу в целом. С 2010 года стоимость жилья в Португалии выросла на 75%, а в Евросоюзе - на 48%.
Цена квадратного метра сильно зависит от региона Португалии: самое дорогое жилье находится в крупных городах - Лиссабоне и Порту, а также на курортах страны.
Средняя стоимость квадратного метра жилья в Португалии по данным на декабрь 2022 года составляет 2415 евро.
Средняя стоимость за квадратный метр по регионам:
- Лиссабон 3 812 евро (+4 % по сравнению с 2021 годом)
- Фару 2 981 евро (+16 % по сравнению с 2021 годом)
- Порту 2 382 евро (+5 % по сравнению с 2021 годом)
- Мадера 2 312 евро (+23 % по сравнению с 2021 годом)
-
Дополнительные расходы инвестора при приобретении недвижимости и оформлении золотой визы
- Гербовый сбор – 0.8% стоимости недвижимости
- Налог на переход права собственности (IMT) – от 0% до 8% от стоимости недвижимости в зависимости от стоимость объекта (при стоимости объекта от 287 тыс.евро до 574 тыс.евро IMT составляет 8%)
- Налог на недвижимость (ежегодный) – 0,3-0,8% от кадастровой стоимости недвижимости
- Налог на доход от аренды, если владелец сдает недвижимость в аренду - 25%
Пошлины и услуги по сопровождению получения “Золотой визы” (ВНЖ)
- Медицинская страховка – от 400 евро на человека
- ИНН (португальский ИНН и поручительство на один год) - 400 евро
- Банковский счет (подготовка документов, сопровождение в банк, переписка с банком, сопровождение процесса) - 1000 евро
- Процесс подачи Golden Visa Investor (консультация, подготовка и подача документов в иммиграционную службу, сопровождение процесса) - 4000 евро
- Процесс подачи Golden Visa для семьи (подготовка и подача документов, сопровождение) - 1000 евро,
- Продление: для инвестора - 1000 евро, для семьи - 500 евро.
- Переводы и заверение документов (сертифицированные переводы и заверение документов у нотариуса) - 300 евро + 300 евро
- SEF (пошлина при подаче документов на рассмотрение в Службу Иностранцев и границ) - 540 евро
- Карта Golden Visa (пошлина при одобрении процесса) - 5 391 евро
-
Есть ли в Португалии русские школы? Сколько стоит обучение?
В Португалии существует несколько русскоязычных школ, но только 2 ориентированы на ежедневную форму обучения - это "Первая Славянская Школа" и русская школа при посольстве России.
"Первая Славянская школа" находится в Лиссабоне. Выпускники получают полное среднее образование по программе Министерства образования Украины и Министерства просвещения России и без проблем поступают в Европейские вузы.
Стоимость ежедневного обучения: от 200 евро
Стоимость субботнего обучения: от 70 евро
Школа при посольстве России находится также в Лиссабоне. В отличие от Первой Славянской Школы, здесь учатся только дети эмигрантов из России до 4-го класса. Обучение проходит по программе Министерства Просвещения России.
-
Можно ли иностранцу пойти в локальную школу? Что для этого нужно?
Все иностранцы имеют полное право обучаться в государственных школах Португалии и здесь нет никаких ограничений. Ребенка примут даже если он не владеет португальским языком. Так же предложат бесплатно факультативные занятия.
В государственных школах обучение бесплатное, родители оплачивают только питание и продленные занятия.
-
Медицинские услуги в Португалии
Медицинские услуги, входящие в перечень обязательных услуг, бесплатны для жителей Португалии. Неграждане страны, имеющие ВНЖ, наряду с гражданами страны, имеют право не бесплатную медицину. Для этого необходимо делать отчисления в Фонд социального страхования. Размер отчислений зависит от размера дохода.