Доходные дома в Арабских Эмиратах, Дубай
- Сортировать:
- По цене
- По дате добавления
На сайте представлены не все предложения из нашего портфолио.
Если Вы не нашли объект по вашему запросу - оставьте нам заявку - мы вышлем вам персональную подборку, в том числе из закрытой базы данных.
Спецпредложения недвижимости за рубежом
- по запросу
- Квартира, Продажа
- ID: OW-OAE-133859
- ОАЭ, Дубай, Бизнес Бей
Продаем квартиру в одном из топовых домов от премиального застройщика Select Group - the Edge.
Подборка недвижимости в Арабских Эмиратах по городу
- Мудон
- Джумейра Бей
- Джумейра Бич Резиденс
- Дубай Продакшен Сити
- Дубай Юг
- Инвестмент Парк
- Дуантаун Джабель Али
- Аль Джадаф
- Пальм Джумейра
- Бизнес Бей
- Джумейра Лейк Тауэр
- Даунтаун Дубай
- Крик Харбор
- Джумейра Гольф Эстейт
- Дубай Марина
- Мейдан
- Джабель Али
- Барша Хайтс
- Шейх Заед Роуд
- Дубайлэнд
- Аль Фурджан
- Культурный городок
- Арджан
- Дубай Студио Сити
- Мохаммед Бин Рашид Сити
- Арейбиан Ранчес
- Мирдифф
- Таун Сквер
- Дубай Крик Клаб Резиденс
- Экспо Сити
- Джумейра Вилладж Сёркл
- Дизайн дистрикт
- Остров Блю Вотерс
Подборка недвижимости в Арабских Эмиратах по типу недвижимости
Популярные вопросы о покупке недвижимости в Дубае
- Могут ли граждане России покупать недвижимость в Дубае?
Да, могут! Приобретать недвижимость можно на территории freehold-районов, к которым относятся самые популярные и лучшие районы Дубая:
- Palm Jumeirah;
- Dubai Marina;
- Downtown Dubai;
- Jumeirah Village;
- Business Bay;
- Jumeirah Lake Towers (JLT);
- Dubai Creek Harbour
- Bluewaters Island
Всего к free hold районам относится 54 района Дубая. Полный список. - Сколько стоит недвижимость в Дубае?
Средняя стоимость квадратного метра жилой недвижимости Дубая составляет 3 175 $ (по данным официального сайта правительства Дубая DLD)
- Как получить золотую визу / резидентство в Дубае?
Первый способ: покупка недвижимости от 750 000 дирхам (около 205 000 $). Срок действия визы - 2 года с возможностью продления.
При покупке недвижимости от 545 000$ - можно претендовать на резидентскую визу сразу на 10 лет.
Второй способ: получение рабочей визы. В таком случае ваш работодатель оплатит вашу резидентскую визу в Дубае.
Третий способ: открытие бизнеса в Дубае, что предполагает суммарные расходы на 25 000$.
Четвертый способ: получение студенческой визы. В таком случае вы должны быть студентом одного из аккредитованных вузов ОАЭ.
Пятый способ: получение фриланс-визы. В таком случае вы должны подтвердить годовой доход в 360 000 дирхамов (98 000 $), а во фри-зонах годовой доход в размере 60 000$.
- Можно ли сдавать в аренду недвижимость в Дубае?
Да, можно! (даже нужно!). Полученная от аренды прибыль не облагается налогами. Наша компания берет на себя все вопросы обслуживания и управления вашей недвижимостью. Вы получаете стабильный пассивный доход и вам не нужно участвовать в процессах управления и поисков арендаторов.
- Какова доходность от сдачи недвижимости в аренду?
Доходность зависит от типа ренты (долгосрочной, краткосрочной, средней).
- Long-term rent (годовая рента) - доходность 5-7% годовых.
- Medium-term rent (помесячная рента) - доходность 7-9% годовых.
- Medium-term (помесячная) - доходность 9-11% годовых.
- Сколько стоит содержание недвижимости в Дубае
Вам, как владельцу недвижимости, нужно будет ежегодно оплачивать содержание здания и придомовой территории - так называемые сервисные сборы.
Сумма зависит от района, типа недвижимости и количества проживающих людей, и может варьироваться от $15 до $59 за м².
Коммунальные платежи оплачивает арендатор недвижимости, они составляют приблизительно $19–$27 тыс. в год.
- Какие налоги надо платить в Дубае
В стране нет налогов на доход, прирост капитала, наследство, недвижимость и дарение. При покупки недвижимости вам надо будет оплатить пошлину в размере 4% за переход права собственности, так называемый DLD (Dubai Land Department transfer fee).
- Новые проекты продаются полностью меблированные?
Все проекты продаются со встроенной кухней и сантехникой. Что касается мебели, то всё зависит от проекта и застройщика. Далеко не все проекты сдаются в эксплуатацию полностью меблированными. Но есть такие, которые сдаются не только с мебелью, а с посудой и полотенцами.
- Есть ли русскоязычные школы в Дубае?
Единственной школой в Дубае с обучением на русском языке является Русская Международная Школа, расположенная в районе Al Muhaisnah. В школе обучаются дети из России и стран СНГ.
- Почему Mercury Group?
Мы работаем с ведущими застройщиками Дубая, ежедневно мониторим рынок и предлагаем нашим покупателям самые ликвидные проекты.
Наша компания не только осуществляет подборку недвижимости под запрос покупателя, но также помогает в дальнейшей сдаче объекта в аренду для получения инвестиционного дохода, а также помогает продать объект на вторичном рынке после прироста стоимости.
Оказываем услуги по релокации бизнеса и получения резидентской визы “под ключ”.