НАЛОГИ И РАСХОДЫ ПРИ ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ В ВЕНГРИИ

Венгрия является привлекательным местом для покупки недвижимости благодаря своей живописной природе и доступным ценам.

Процесс покупки включает в себя выбор объекта, проведение юридических проверок, оформление документов и завершение сделки через нотариуса.

Стоимость недвижимости в Венгрии зависит от региона, типа и состояния объекта.

Недвижимость в Венгрии стоит от 2400 € за м² в новостройке и 1100 € за м² при покупке вторичного жилья.

Большинство покупателей ищет жилье в крупных городах, таких как Будапешт, где цены могут быть выше по сравнению с сельскими районами.

Налог на передачу собственности: При покупке недвижимости в Венгрии покупатель обязан уплатить налог на передачу собственности, который составляет 4% от суммы покупки, если цена превышает установленный порог.

Юридические расходы: Включают услуги нотариуса и юриста, которые помогут в проверке юридических аспектов сделки и оформлении документов. Эти расходы могут составлять от 1% до 2% от стоимости недвижимости.

Оценка недвижимости: Если требуется независимая оценка недвижимости, стоимость может варьироваться от €200 до €500.

Регистрация права собственности: Регистрация в земельном кадастре обойдется примерно в €100-€200.

Ежегодный налог на недвижимость (Property Tax): Налог рассчитывается на основе площади недвижимости и ее местоположения. В среднем ставка составляет от €1 до €3 за квадратный метр в курортных районах.

При продаже недвижимости в Венгрии взимается Capital Gains Tax. Ставка налога составляет 15% на прибыль, полученную от продажи недвижимости.

Однако существуют налоговые льготы, если собственность находилась в собственности более пяти лет — в таком случае налог не взимается.

Расходы на содержание включают в себя ежегодный налог на недвижимость, затраты на коммунальные услуги, страхование (180-300 евро год) и регулярный ремонт.

Эти расходы зависят от состояния объекта и его расположения. К примеру, содержание апартаментов 85м2 обходится примерно в 135 евро.

Доход от аренды недвижимости подлежит налогообложению в рамках Income Tax.

Налоговая ставка составляет 15% на доход от аренды. Также возможно использование различных вычетов и льгот, которые могут снизить налоговую нагрузку.

Специалисты Mercury Group берут на себя весь процесс покупки недвижимости в Венгрии, начиная с подбора объекта и заканчивая подготовкой пакета необходимых документов "под ключ".