Покупка недвижимости в ОАЭ: вопрос-ответ

Да, могут! Приобретать недвижимость можно на территории freehold-районов, к которым относятся самые популярные и лучшие районы Дубая:

• Palm Jumeirah
• Dubai Marina
• Downtown Dubai

• Jumeirah Village
• Business Bay
• Jumeirah Lake Towers (JLT)
• Dubai Creek Harbour
• Bluewaters Island

Средняя стоимость квадратного метра жилой недвижимости Дубая составляет 3175$.

(по данным официального сайта правительства Дубая DLD).

• Первый способ: покупка недвижимости от 750 000 дирхам (около 205 000 $). Срок действия визы - 2 года с возможностью продления. Офф-план недвижимость НЕ подпадает под условие получения резидентства на 2 года
• При покупке недвижимости от 545 000$ (в том числе off-plan объектов) - можно претендовать на резидентскую визу сразу на 10 лет
• Второй способ: получение рабочей визы. В таком случае ваш работодатель оплатит вашу резидентскую визу в Дубае

• Третий способ: открытие бизнеса в Дубае, что предполагает суммарные расходы на 25 000$.
• Четвертый способ: получение студенческой визы. В таком случае вы должны быть студентом одного из аккредитованных вузов ОАЭ
• Пятый способ: получение фриланс-визы. В таком случае вы должны подтвердить годовой доход в 360 000 дирхамов (98 000$), а во фри-зонах годовой доход в размере 60 000$

• Жить, учиться и работать в ОАЭ без необходимости привлечения эмиратского спонсора
• Открыть счет как в местном банке, так и в западных банках или на криптобиржах
• Взять ипотеку в местном банкe

• Подать на шенгенскую, американскую, британскую и другие визы в Дубае
• Оформить местную медицинскую страховку и лечиться здесь
• Платить 0% подоходного налога

Да, можно! (даже нужно!). Полученная от аренды прибыль не облагается налогами. Наша компания берет на себя все вопросы обслуживания и управления вашей недвижимостью.

Вы получаете стабильный пассивный доход и вам не нужно участвовать в процессах управления и поисков арендаторов.

Доходность зависит от типа ренты (долгосрочной, краткосрочной, средней).

• Long-term rent (годовая рента) - доходность 5-7% годовых

• Medium-term rent (помесячная рента) - доходность 7-9% годовых
• Medium-term (помесячная) - доходность 9-11% годовых

Вам, как владельцу недвижимости, нужно будет ежегодно оплачивать содержание здания и придомовой территории - так называемые сервисные сборы. 

Сумма зависит от района, типа недвижимости и количества проживающих людей, и может варьироваться от $15 до $59 за м². 

Коммунальные платежи оплачивает арендатор недвижимости, они составляют приблизительно $19–$27 тыс. в год.

В стране нет налогов на доход, прирост капитала, наследство, недвижимость и дарение. 

При покупки недвижимости вам надо будет оплатить пошлину в размере 4% за переход права собственности, так называемый DLD (Dubai Land Department transfer fee).

Все проекты продаются со встроенной кухней и сантехникой. Что касается мебели, то всё зависит от проекта и застройщика. 

Далеко не все проекты сдаются в эксплуатацию полностью меблированными. Но есть такие, которые сдаются в эксплуатацию не только с мебелью, а с посудой и полотенцами.  

Eдинственной школой в Дубае с обучением на русском языке является Русская Международная Школа, расположенная в районе Al Muhaisnah.

В школе обучаются дети из России и стран СНГ.